Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Lautertal Vogelsberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Lautertal Vogelsberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen73.09 € / m²
Unerschlossen51.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lautertal Vogelsberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 73.09 € für Grundstücke in Lautertal Vogelsberg.
Es wurden 19.432,00 m² Grund mit einem Wert von 1.17 Mio. € in Lautertal Vogelsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lautertal Vogelsberg zu bestimmen.
In Lautertal Vogelsberg wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lautertal Vogelsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lautertal Vogelsberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,70 m² und einen Kaufpreis von 52.603,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lautertal Vogelsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lautertal Vogelsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lautertal Vogelsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lautertal Vogelsberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lautertal Vogelsberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202473.09 €51.44 €
202382.4 €54.43 €
202264.84 €43.38 €
202144.21 €29.32 €
202041.16 €37.3 €
201946.9 €37.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lautertal Vogelsberg

Ort:Lautertal Vogelsberg
Kommune:Lautertal (Vogelsberg)
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36369,
Ausgewertete Fläche:19.432,00 m²
Durchschnittliche Größe:719,70 m²
Durchschnittlicher Wert:52.603,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lautertal Vogelsberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 73.09 € / m²= 29.236,00 €
750 m²X 73.09 € / m²= 54.817,50 €
1000 m²X 73.09 € / m²= 73.090,00 €
1500 m²X 73.09 € / m²= 109.635,00 €
Ø 719,70 m²X 73.09 € / m²= 52.603,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lautertal Vogelsberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lautertal Vogelsberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herbstein10 km74.24 €
Romrod11 km76.27 €
Grebenhain13 km68.66 €
Bad Salzschlirf15 km88.42 €
Frankfurt am Main70 km1070.37 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lautertal Vogelsberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dirlammen87.75 €61.75 €18790.75 m²
1.36 mio €
Eichelhain84.67 €59.59 €19801.21 m²
1.38 mio €
Eichenrod83.59 €58.83 €19626.32 m²
1.35 mio €
Engelrod80.4 €56.58 €19878.94 m²
1.32 mio €
Hörgenau81.23 €57.17 €19373.71 m²
1.3 mio €
Hopfmannsfeld83.44 €58.72 €19878.94 m²
1.37 mio €
Meiches81.54 €57.39 €19820.64 m²
1.33 mio €


Lautertal Vogelsberg liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Lautertal Vogelsberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lautertal Vogelsberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lautertal Vogelsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 73.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lautertal Vogelsberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lautertal Vogelsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lautertal Vogelsberg verkauft?

Laut Analyse werden in Lautertal Vogelsberg etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lautertal Vogelsberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lautertal Vogelsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lautertal Vogelsberg

So sollten Sie ein Grundstück in Lautertal Vogelsberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.741 €96.120 €
Ø schneller Verkauf53.400 €86.508 €
Ø hochpreisiger Verkauf64.080 €105.732 €

Wenn Sie in Lautertal Vogelsberg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 89 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 108 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (89 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lautertal Vogelsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100 €. Hier würden Sie also auf 8.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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