Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lautrach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen444.21 € / m²
Unerschlossen326.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lautrach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 444.21 € für Grundstücke in Lautrach.
Es wurden 16.467,00 m² Grund mit einem Wert von 6.26 Mio. € in Lautrach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lautrach zu bestimmen.
In Lautrach wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lautrach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lautrach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 914,83 m² und einen Kaufpreis von 406.378,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lautrach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lautrach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lautrach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lautrach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lautrach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024444.21 €326.65 €
2023262.55 €210.04 €
2022451.55 €318.7 €
2021322.74 €220.23 €
2020366.61 €293.29 €
2019271.65 €217.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lautrach

Ort:Lautrach
Kommune:Lautrach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87763,
Ausgewertete Fläche:16.467,00 m²
Durchschnittliche Größe:914,83 m²
Durchschnittlicher Wert:406.378,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lautrach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 444.21 € / m²= 177.684,00 €
750 m²X 444.21 € / m²= 333.157,50 €
1000 m²X 444.21 € / m²= 444.210,00 €
1500 m²X 444.21 € / m²= 666.315,00 €
Ø 914,83 m²X 444.21 € / m²= 406.378,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lautrach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lautrach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aichstetten3 km409.36 €
Bad Grönenbach7 km446.83 €
Lachen10 km301.15 €
Wolfertschwenden11 km355.91 €
Augsburg78 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Lautrach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lautrach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lautrach genannt.

Bodenrichtwertkarte Lautrach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lautrach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lautrach444.21 €326.65 €16.467,00 m²
6.26 mio €


Lautrach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lautrach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lautrach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lautrach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 444.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lautrach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lautrach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lautrach verkauft?

Laut Analyse werden in Lautrach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lautrach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lautrach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lautrach

So sollten Sie ein Grundstück in Lautrach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis293.700 €480.600 €
Ø schneller Verkauf267.000 €432.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf320.400 €528.660 €

Wenn Sie in Lautrach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 445 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 539 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (441 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lautrach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500 €. Hier würden Sie also auf 40.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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