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Bodenrichtwert Leer Ostfriesland Heisfelde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 162,65 € / m² |
| Unerschlossen | 130,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland Heisfelde
Für den Ortsteil Heisfelde in Leer Ostfriesland wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 162,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.713,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leer Ostfriesland Heisfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 162,65 € | 130,12 € |
| 2025 | 216,65 € | 160,76 € | | 2024 | 293,67 € | 237,27 € | | 2023 | 266,89 € | 205,75 € | | 2022 | 274,66 € | 185,13 € | | 2021 | 157,69 € | 125,54 € | | 2020 | 152,00 € | 96,56 € | | 2019 | 112,41 € | 91,02 € |
2. Daten zu Leer Ostfriesland Heisfelde
| Ort: | Leer Ostfriesland |
| Kommune: | Leer (Ostfriesland) |
| Ortsteil: | Heisfelde |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26789 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland Heisfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leer Ostfriesland Heisfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leer Ostfriesland Heisfelde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 162,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland Heisfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leer Ostfriesland Heisfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leer Ostfriesland Heisfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Leer Ostfriesland Heisfelde etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland Heisfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leer Ostfriesland Heisfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LeerOstfriesland Heisfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Leer Ostfriesland Heisfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.161,00 € | 190.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.600,00 € | 171.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.720,00 € | 209.088,00 € |
Wenn Sie in Leer Ostfriesland Heisfelde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 176,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 213,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (175,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Leer Ostfriesland Heisfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 142.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 158.400,00 €. Hier würden Sie also auf 15.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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