Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Leer Ostfriesland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen305.88 € / m²
Unerschlossen230.96 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leer Ostfriesland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 305.88 € für Grundstücke in Leer Ostfriesland.
Es wurden 17.088,00 m² Grund mit einem Wert von 4.61 Mio. € in Leer Ostfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leer Ostfriesland zu bestimmen.
In Leer Ostfriesland wurden 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leer Ostfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leer Ostfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 610,29 m² und einen Kaufpreis von 186.674,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leer Ostfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leer Ostfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leer Ostfriesland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leer Ostfriesland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024305.88 €230.96 €
2023241.19 €185.94 €
2022248.29 €167.35 €
2021137.65 €109.58 €
2020138.74 €88.14 €
2019102.26 €82.8 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leer Ostfriesland

Ort:Leer Ostfriesland
Kommune:Leer (Ostfriesland)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26789,
Ausgewertete Fläche:17.088,00 m²
Durchschnittliche Größe:610,29 m²
Durchschnittlicher Wert:186.674,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leer Ostfriesland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 305.88 € / m²= 122.352,00 €
750 m²X 305.88 € / m²= 229.410,00 €
1000 m²X 305.88 € / m²= 305.880,00 €
1500 m²X 305.88 € / m²= 458.820,00 €
Ø 610,29 m²X 305.88 € / m²= 186.674,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leer Ostfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westoverledingen7 km156.82 €
Weener9 km126.44 €
Bunde13 km125.05 €
Hesel15 km123.01 €
Wilhelmshaven57 km240.16 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leer Ostfriesland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bingum306.83 €231.67 €16507.01 m²
4.47 mio €
Eisinghausen285.78 €215.78 €17686.08 m²
4.46 mio €
Heisfelde291.69 €220.24 €17686.08 m²
4.55 mio €
Leer307.74 €232.36 €16831.68 m²
4.57 mio €
Leerort301.4 €227.58 €17515.2 m²
4.66 mio €
Loga307.67 €232.31 €17515.2 m²
4.76 mio €
Logabirum307.15 €231.91 €16455.75 m²
4.46 mio €
Nettelburg302.24 €228.21 €17241.8 m²
4.6 mio €
Nüttermoor290.46 €219.32 €17634.82 m²
4.52 mio €


Leer Ostfriesland liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leer Ostfriesland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leer Ostfriesland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 305.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leer Ostfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leer Ostfriesland verkauft?

Laut Analyse werden in Leer Ostfriesland etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leer Ostfriesland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leer Ostfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leer Ostfriesland

So sollten Sie ein Grundstück in Leer Ostfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis202.620 €331.560 €
Ø schneller Verkauf184.200 €298.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.040 €364.716 €

Wenn Sie in Leer Ostfriesland, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 307 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 372 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (304 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leer Ostfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 248.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 276.300 €. Hier würden Sie also auf 27.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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