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Bodenrichtwert Legau Graben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 486,41 € / m² |
| Unerschlossen | 315,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Legau Graben
Für den Ortsteil Graben in Legau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.208,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Legau Graben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 486,41 € | 315,59 € |
| 2025 | 427,93 € | 402,95 € | | 2024 | 444,32 € | 357,98 € | | 2023 | 374,69 € | 287,94 € | | 2022 | 512,91 € | 350,13 € | | 2021 | 385,84 € | 263,29 € | | 2020 | 438,48 € | 331,06 € | | 2019 | 318,49 € | 254,79 € |
2. Daten zu Legau Graben
| Ort: | Legau |
| Kommune: | Legau |
| Ortsteil: | Graben |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 87764 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Legau Graben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Legau Graben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Legau Graben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 486,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Legau Graben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Legau Graben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Legau Graben verkauft?
Laut Analyse werden in Legau Graben etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Legau Graben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Legau Graben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Legau Graben
So sollten Sie ein Grundstück in Legau Graben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 332.640,00 € | 544.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 302.400,00 € | 489.888,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 362.880,00 € | 598.752,00 € |
Wenn Sie in Legau Graben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 504,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 610,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (499,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Legau Graben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 408.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 453.600,00 €. Hier würden Sie also auf 45.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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