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Bodenrichtwert Lehrte Hämelerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 520,32 € / m² |
| Unerschlossen | 255,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lehrte Hämelerwald
Für den Ortsteil Hämelerwald in Lehrte wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 520,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.055,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehrte Hämelerwald
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 520,32 € | 255,47 € |
| 2025 | 654,23 € | 335,74 € | | 2024 | 279,39 € | 264,43 € | | 2023 | 263,66 € | 145,38 € | | 2022 | 807,09 € | 519,57 € | | 2021 | 633,21 € | 571,49 € | | 2020 | 532,85 € | 451,90 € | | 2019 | 559,55 € | 548,25 € |
2. Daten zu Lehrte Hämelerwald
| Ort: | Lehrte |
| Kommune: | Lehrte |
| Ortsteil: | Hämelerwald |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31275 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lehrte Haemelerwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lehrte Haemelerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lehrte Haemelerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 520,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lehrte Haemelerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lehrte Haemelerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lehrte Haemelerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Lehrte Haemelerwald etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lehrte Haemelerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lehrte Haemelerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lehrte Haemelerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Lehrte Haemelerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.960,00 € | 546.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.600,00 € | 491.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.320,00 € | 601.128,00 € |
Wenn Sie in Lehrte Haemelerwald, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 506,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 613,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (501,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lehrte Haemelerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 455.400,00 €. Hier würden Sie also auf 45.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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