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Bodenrichtwert Lehrte Röddensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 590,36 € / m² |
| Unerschlossen | 269,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lehrte Röddensen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Röddensen in Lehrte wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 590,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.806,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lehrte Röddensen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 590,36 € | -5,84 % |
| 2025 | 627,00 € | +137,06 % | | 2024 | 264,49 € | -5,14 % | | 2023 | 278,83 € | -65,60 % | | 2022 | 810,44 € | +32,85 % | | 2021 | 610,04 € | +18,84 % | | 2020 | 513,31 € | -7,36 % | | 2019 | 554,12 € | - |
2. Daten zu Lehrte Röddensen
| Ort: | Lehrte |
| Kommune: | Lehrte |
| Ortsteil: | Röddensen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31275 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lehrte Röddensen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 649,23 € | +58,87 € | | 500 m² bis 590 m² | 574,40 € | -15,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 547,44 € | -42,92 € | | ab 700 m² | 553,50 € | -36,86 € |
5. Bodenrichtwerte in Lehrte Röddensen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 442,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 590,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 737,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lehrte Roeddensen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lehrte Roeddensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lehrte Roeddensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 590,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lehrte Roeddensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lehrte Roeddensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lehrte Roeddensen verkauft?
Laut Analyse werden in Lehrte Roeddensen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lehrte Roeddensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lehrte Roeddensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lehrte Roeddensen
So sollten Sie ein Grundstück in Lehrte Roeddensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 390.720,00 € | 639.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 355.200,00 € | 575.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.240,00 € | 703.296,00 € |
Wenn Sie in Lehrte Roeddensen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 592,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 717,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (587,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lehrte Roeddensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 479.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 532.800,00 €. Hier würden Sie also auf 53.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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