Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Leipzig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Leipzig Althen Kleinpösna 2024 Grundstückspreise

Erschlossen236.84 € / m²
Unerschlossen187.25 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Althen Kleinpösna

Für den Ortsteil Althen Kleinpösna in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 236.84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27225.05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.9 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Althen Kleinpösna

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024236.84 €187.25 €
2023286.91 €189.37 €
2022469.35 €310.98 €
2021299.83 €229.16 €
2020293.37 €234.7 €
2019293.61 €166.56 €


2. Daten zu Leipzig Althen Kleinpösna

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Althen Kleinpösna
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04319,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Althen Kleinpösna



Einordnung der Preise in Leipzig Althen Kleinpösna

Der Leipziger Stadtteil Althen-Kleinpösna liegt im Osten der Stadt Leipzig, durchschnittlich nur 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und hat zur Zeit rund 2.000 Einwohner. Er ist ein noch sehr junger Stadtteil. Die beiden ehemaligen Dörfer Althen und Kleinpösna wurden erst 1999 zu Leipzig eingemeindet. Sie liegen etwa 4 Kilometer voneinander entfernt inmitten von Feldern und Wiesen. Auch einige Bademöglichkeiten gibt es in ehemaligen Sandgruben in der Nähe. Wer einen ruhigen und doch stadtnahen Wohnort sucht, ist hier genau richtig.

Allerdings ist trotz der Nähe zum Stadtzentrum die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr noch nicht ganz optimal. Allerdings gibt es eine Busverbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto ist man ebenfalls sehr schnell in der City und auch zu den beiden Autobahnen A 14 und A 38 ist der Weg sehr kurz. In der Nähe von Althen liegt die Gemeinde Borsdorf direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden und der S-Bahnstrecke Leipzig-Wurzen sowie der Bundesstraße 6. Ganz in der Nähe im angrenzenden Stadtteil Paunsdorf/Engelsdorf liegt auch das riesige Leipziger Einkaufszentrum Paunsdorfcenter mit weit über 100 Geschäften und vielen Restaurants. Von Kleinpösna aus ist es nicht weit zum Einkaufszentrum Pösnapark, einem weiteren großen Einkaufscenter vor den Toren der Stadt Leipzig. Beide ehemaligen Dörfer, aber ganz besonders der Ortsteil Kleinpösna sind noch teilweise dörflich geprägt und im alten Ortskern finden sich auch noch etliche Bauerngehöfte.

Aber es gibt auch eine Menge neuer Einfamilienhäuser und größere Neubauten, auch Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sowie ein sehr reges Vereinsleben. Althen-Kleinpösna hat sich zu einem sehr beliebten und grünen Stadtteil entwickelt und die Grundstückspreise steigen seit Jahren kontinuierlich leicht an. Der aktuelle Bodenrichtwert des Stadtteiles liegt bei durchschnittlich rund 1020 Euro und dürfte in den nächsten Jahren durch die wachsende Bevölkerungszahl der Stadt Leipzig und der großen Nachfrage nach Wohnungen und Baugrund noch weiter steigen.


Mehr zu Leipzig

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Althen Kleinpoesna

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Althen Kleinpoesna?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Althen Kleinpoesna beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 236.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Althen Kleinpoesna berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Althen Kleinpoesna berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Althen Kleinpoesna verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Althen Kleinpoesna etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Althen Kleinpoesna?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Althen Kleinpoesna wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Althen Kleinpoesna

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Althen Kleinpoesna auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.700 €264.600 €
Ø schneller Verkauf147.000 €238.140 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.400 €291.060 €

Wenn Sie in Leipzig Althen Kleinpoesna, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 245 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 297 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (243 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Althen Kleinpoesna können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 198.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 220.500 €. Hier würden Sie also auf 22.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de