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Leipzig 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
576.81 € / m²540.77 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3548.03 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Leipzig?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 576.81 € für Grundstücke in Leipzig.
Es wurden 157592 m² Grund mit einem Wert von 88.27 Mio. € in Leipzig ausgewertet. In Leipzig wurden 112 erschlossene und 117 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leipzig.



Entwicklung der Grundstückspreise in Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021576.81 €540.77 €
2020518.42 €446.32 €
2019600.41 €437.86 €


Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig




Einordnung der Preise in Leipzig

Der Bodenrichtwert ist ein bekanntes Instrument in der Immobilienwirtschaft. Er bestimmt den Preis eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der jeweiligen Wohnlage. Käufer und Verkäufer von Grundstücken erhalten hiermit Anhaltspunkte zum Preis des ausgesuchten Grundstücks. Zu Ermittlung des Bodenrichtwertes existieren Gutachterausschüsse.Auch in Leipzig ist so ein Gutachterausschuss vorhanden und Ende Februar eines jeden Jahres wird der Bodenrichtwert für die jeweilige Region bzw. Stadtteil neu festgelegt.

Für das entsprechende Gebiet der Stadt werden sogenannte Kaupreissammlungen Kaufpreissammlungen vorangegangener Bemessungszeiträume der unbebauten Grundstücke gegenübergestellt.Seit dem Jahre 2010 kann von einem allgemeinen Preisanstieg des Bodenrichtwertes in der gesamten Stadt gesprochen werden. Davon betroffen sind sowohl Miet- als auch Kaufpreise für das jeweilige Grundstück. Im Bachviertel in Leipzig kam es sogar zu einer Verdoppelung der Bodenrichtwerte von 470 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 auf einen Preis von 980 Euro für 2016. Dieser Stadtteil gehört somit zum höchst bewerteten der gesamten Stadt. Im Vergleich hierzu betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2010 noch 300 Euro.Im Waldstraßenviertel kam es ebenfalls zu einer massiven Preissteigerung für die Jahre 2015 und 2016. Der Bodenrichtwert war hier von 420 auf 700 Euro gestiegen.

Ein bei den Grundstücksinteressenten besonders beliebter Stadtteil ist Plagwitz. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsgebiet in Leipzig und städtebauliche Maßnahmen führten hier zu einer Preissteigerung von bis zu 70%.Auch in anderen Teilen der Stadt Leipzig, wie Probstheida, Wiederitzsch oder Großzschocher ist in den letzten Jahren eine erhebliche Steigerung des Bodenrichtwertes zu beobachten. Gleichzeitig stellt die IHK der Stadt Werte von 1991 bis 2008 kostenlos zur Verfügung. Auch das Vermessungsamt der Stadt stellt die relevanten Informationen zur Verfügung. Dazu sind außerdem die Bodenrichtwerten einsehbar.

Die Bodenrichtwerte der Stadt können außerdem online abgerufen werden. Besonders für künftige Grundstückseigentümer sind diese von besonderem Interesse. Die meisten Grundstücke werden derzeit im Zentrum Süd angeboten.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Althen Kleinpösna947.4 €1174.85 €20009 m²
20.1 mio €
Altlindenau1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Anger Crottendorf2174.85 €959.6 €2620 m²
4.5 mio €
Baalsdorf566.11 €959.6 €3600 m²
2.04 mio €
Böhlitz Ehrenberg1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Burghausen Rückmarsdorf1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Connewitz421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Dölitz Dösen421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Engelsdorf947.4 €1174.85 €20009 m²
20.1 mio €
Eutritzsch580.77 €584.35 €32506 m²
18.9 mio €
Gohlis Mitte396.32 €542.48 €22166 m²
9.46 mio €
Gohlis Nord396.32 €542.48 €22166 m²
9.46 mio €
Gohlis Süd396.32 €542.48 €22166 m²
9.46 mio €
Grosszschocher374.15 €383.04 €47797 m²
18.03 mio €
Grünau Mitte486.57 €498.28 €21666 m²
10.64 mio €
Grünau Nord486.57 €498.28 €43332 m²
21.29 mio €
Grünau Ost486.57 €498.28 €21666 m²
10.64 mio €
Grünau Siedlung486.57 €498.28 €21666 m²
10.64 mio €
Güterverkehrszentrum318.61 €446.15 €18840 m²
6.5 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf292.29 €262.67 €26131 m²
7.39 mio €
Heiterblick607.43 €525.38 €21321 m²
11.47 mio €
Holzhausen488.22 €517.07 €17388 m²
8.83 mio €
Kleinzschocher544.71 €498.28 €22532 m²
11.87 mio €
Knautkleeberg Knauthain292.29 €262.67 €26131 m²
7.39 mio €
Lausen Grünau374.15 €383.04 €47797 m²
18.03 mio €
Leutzsch1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Liebertwolkwitz421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Lindenau1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Lindenthal318.61 €446.15 €18840 m²
6.5 mio €
Lössnig421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Lützschena Stahmeln396.32 €542.48 €22166 m²
9.46 mio €
Marienbrunn421.45 €480.57 €145990 m²
65.97 mio €
Meusdorf421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Miltitz486.57 €498.28 €21666 m²
10.64 mio €
Mockau Nord755.18 €436.75 €5450 m²
3.43 mio €
Mockau Süd755.18 €436.75 €5450 m²
3.43 mio €
Möckern836.78 €1086.96 €3326 m²
2.96 mio €
Mölkau566.11 €1086.96 €3600 m²
2.04 mio €
Neulindenau1043.13 €661.95 €7647 m²
7.03 mio €
Neustadt Neuschönefeld883.1 €1710.37 €12469 m²
13.25 mio €
Paunsdorf607.43 €528.64 €5859 m²
3.35 mio €
Plagwitz421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Plaussig Portitz803.46 €609.91 €52091 m²
36.39 mio €
Probstheida421.45 €480.57 €145990 m²
65.97 mio €
Reudnitz Thonberg947.4 €1174.85 €20009 m²
20.1 mio €
Schleussig421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Schönau486.57 €498.28 €43332 m²
21.29 mio €
Schönefeld803.46 €609.91 €52091 m²
36.39 mio €
Schönefeld Abtnaundorf803.46 €609.91 €52091 m²
36.39 mio €
Schönefeld Ost803.46 €609.91 €52091 m²
36.39 mio €
Seehausen531.86 €357.47 €10761 m²
4.82 mio €
Sellerhausen Stünz1372.06 €647.45 €7421 m²
7.58 mio €
Stötteritz421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Südvorstadt421.45 €480.57 €72995 m²
32.98 mio €
Thekla803.46 €609.91 €104182 m²
72.78 mio €
Volkmarsdorf820.92 €609.91 €9169 m²
7.53 mio €
Wahren836.78 €1086.96 €3326 m²
2.96 mio €
Wiederitzsch304.69 €382.72 €24151 m²
7.9 mio €
Zentrum580.77 €584.35 €97518 m²
56.71 mio €
Zentrum Nord580.77 €584.35 €65012 m²
37.81 mio €
Zentrum Nordwest580.77 €584.35 €32506 m²
18.9 mio €
Zentrum Ost944.82 €1174.85 €20685 m²
20.7 mio €
Zentrum Süd580.77 €584.35 €32506 m²
18.9 mio €
Zentrum Südost580.77 €584.35 €32506 m²
18.9 mio €
Zentrum West580.77 €584.35 €32506 m²
18.9 mio €


Leipzig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 65 Ortsteilen.

Mehr zu Leipzig



FAQ zum Grundstückspreis in Leipzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 576.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 229 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig etwa 19.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 15.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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