Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Leipzig 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
558.31 € / m²354 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 558.31 € für Grundstücke in Leipzig.
Es wurden 178273 m² Grund mit einem Wert von 76.78 Mio. € in Leipzig ausgewertet. In Leipzig wurden 80 erschlossene und 105 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leipzig.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020558.31 €354 €
2019600.41 €313.89 €


Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig



Einordnung der Preise in Leipzig

Der Bodenrichtwert ist ein bekanntes Instrument in der Immobilienwirtschaft. Er bestimmt den Preis eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der jeweiligen Wohnlage. Käufer und Verkäufer von Grundstücken erhalten hiermit Anhaltspunkte zum Preis des ausgesuchten Grundstücks. Zu Ermittlung des Bodenrichtwertes existieren Gutachterausschüsse.Auch in Leipzig ist so ein Gutachterausschuss vorhanden und Ende Februar eines jeden Jahres wird der Bodenrichtwert für die jeweilige Region bzw. Stadtteil neu festgelegt.

Für das entsprechende Gebiet der Stadt werden sogenannte Kaupreissammlungen Kaufpreissammlungen vorangegangener Bemessungszeiträume der unbebauten Grundstücke gegenübergestellt.Seit dem Jahre 2010 kann von einem allgemeinen Preisanstieg des Bodenrichtwertes in der gesamten Stadt gesprochen werden. Davon betroffen sind sowohl Miet- als auch Kaufpreise für das jeweilige Grundstück. Im Bachviertel in Leipzig kam es sogar zu einer Verdoppelung der Bodenrichtwerte von 470 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 auf einen Preis von 980 Euro für 2016. Dieser Stadtteil gehört somit zum höchst bewerteten der gesamten Stadt. Im Vergleich hierzu betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2010 noch 300 Euro.Im Waldstraßenviertel kam es ebenfalls zu einer massiven Preissteigerung für die Jahre 2015 und 2016. Der Bodenrichtwert war hier von 420 auf 700 Euro gestiegen.

Ein bei den Grundstücksinteressenten besonders beliebter Stadtteil ist Plagwitz. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsgebiet in Leipzig und städtebauliche Maßnahmen führten hier zu einer Preissteigerung von bis zu 70%.Auch in anderen Teilen der Stadt Leipzig, wie Probstheida, Wiederitzsch oder Großzschocher ist in den letzten Jahren eine erhebliche Steigerung des Bodenrichtwertes zu beobachten. Gleichzeitig stellt die IHK der Stadt Werte von 1991 bis 2008 kostenlos zur Verfügung. Auch das Vermessungsamt der Stadt stellt die relevanten Informationen zur Verfügung. Dazu sind außerdem die Bodenrichtwerten einsehbar.

Die Bodenrichtwerte der Stadt können außerdem online abgerufen werden. Besonders für künftige Grundstückseigentümer sind diese von besonderem Interesse. Die meisten Grundstücke werden derzeit im Zentrum Süd angeboten.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Althen Kleinpösna502.92 €378.74 €47117 m²
20.01 mio €
Altlindenau667.94 €619.4 €21264 m²
13.68 mio €
Anger Crottendorf502.92 €378.74 €47117 m²
20.01 mio €
Baalsdorf262.38 €355.45 €13178 m²
4.06 mio €
Böhlitz Ehrenberg614.86 €439.18 €14940 m²
7.85 mio €
Burghausen Rückmarsdorf614.86 €439.18 €14940 m²
7.85 mio €
Connewitz430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Dölitz Dösen430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Engelsdorf502.92 €378.74 €47117 m²
20.01 mio €
Eutritzsch766.9 €500.95 €46891 m²
29.44 mio €
Gohlis Mitte805.23 €483.93 €17080 m²
11.15 mio €
Gohlis Nord805.23 €483.93 €17080 m²
11.15 mio €
Gohlis Süd1388.59 €1271.84 €3495 m²
4.79 mio €
Grosszschocher427.8 €295.97 €17306 m²
6.08 mio €
Grünau Mitte430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Grünau Nord376.56 €556.25 €6552 m²
2.61 mio €
Grünau Ost430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Grünau Siedlung376.56 €556.25 €6552 m²
2.61 mio €
Güterverkehrszentrum805.23 €483.93 €17080 m²
11.15 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf441.11 €285.18 €16306 m²
5.69 mio €
Heiterblick500.72 €129.42 €20872 m²
4.77 mio €
Holzhausen289.42 €379.43 €32960 m²
11.44 mio €
Kleinzschocher430.89 €340.73 €110936 m²
40.99 mio €
Knautkleeberg Knauthain441.11 €285.18 €16306 m²
5.69 mio €
Lausen Grünau427.8 €295.97 €17306 m²
6.08 mio €
Leutzsch667.94 €619.4 €21264 m²
13.68 mio €
Liebertwolkwitz324.55 €390.03 €19782 m²
7.38 mio €
Lindenau667.94 €619.4 €21264 m²
13.68 mio €
Lindenthal805.23 €483.93 €17080 m²
11.15 mio €
Lössnig430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Lützschena Stahmeln389.37 €430.43 €11856 m²
4.93 mio €
Marienbrunn430.89 €340.73 €110936 m²
40.99 mio €
Meusdorf395.46 €384.92 €22516 m²
8.73 mio €
Miltitz430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Mockau Nord468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Mockau Süd468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Möckern538.85 €696.18 €7129 m²
4.22 mio €
Mölkau262.38 €355.45 €13178 m²
4.06 mio €
Neulindenau667.94 €619.4 €21264 m²
13.68 mio €
Neustadt Neuschönefeld1044.21 €1284.13 €6962 m²
7.92 mio €
Paunsdorf666.78 €1284.13 €5894 m²
3.93 mio €
Plagwitz430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Plaussig Portitz468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Probstheida397.28 €397.06 €24730 m²
9.82 mio €
Reudnitz Thonberg502.92 €378.74 €47117 m²
20.01 mio €
Schleussig430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Schönau376.56 €556.25 €6552 m²
2.61 mio €
Schönefeld468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Schönefeld Abtnaundorf468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Schönefeld Ost468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Seehausen468.5 €293.59 €76494 m²
27.16 mio €
Sellerhausen Stünz831.35 €458.01 €4803 m²
3.45 mio €
Stötteritz430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Südvorstadt430.89 €340.73 €55468 m²
20.49 mio €
Thekla313.29 €129.42 €35850 m²
5.6 mio €
Volkmarsdorf939.21 €860.93 €5162 m²
4.73 mio €
Wahren805.23 €483.93 €17080 m²
11.15 mio €
Wiederitzsch643.15 €413.65 €25585 m²
13.53 mio €
Zentrum1236.14 €200 €14226 m²
5.65 mio €
Zentrum Nord766.9 €500.95 €93782 m²
58.88 mio €
Zentrum Nordwest766.9 €500.95 €46891 m²
29.44 mio €
Zentrum Ost538.98 €358.26 €51859 m²
21.89 mio €
Zentrum Süd766.9 €500.95 €46891 m²
29.44 mio €
Zentrum Südost766.9 €500.95 €46891 m²
29.44 mio €
Zentrum West766.9 €500.95 €46891 m²
29.44 mio €


Leipzig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 65 Ortsteilen.

Mehr zu Leipzig

FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 558.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 185 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig etwa 15.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 12.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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