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Leipzig:
Bodenrichtwert Leipzig 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in LeipzigNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 502,81 € für Grundstücke in Leipzig.Es wurden 93.379,00 m² Grund mit einem Wert von 63,82 Mio. € in Leipzig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leipzig zu bestimmen. In Leipzig wurden 66 erschlossene und 69 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leipzig. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 691,70 m² und einen Kaufpreis von 347.791,81 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Leipzig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Leipzig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leipzig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leipzig kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leipzig
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von LeipzigPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Leipzig als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Leipzig kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Leipzig
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leipzig
Mehr zu Leipzig 7. FAQ zum Bodenrichtwert in LeipzigWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 502,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 135 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig verkauft?Laut Analyse werden in Leipzig etwa 11,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LeipzigSo sollten Sie ein Grundstück in Leipzig auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Leipzig, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 860,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.041,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (852,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 696.505,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 773.895,00 €. Hier würden Sie also auf 77.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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