Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Leipzig 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
353.53 € / m²282.82 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3374.68 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Leipzig?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 353.53 € für Grundstücke in Leipzig.
Es wurden 290360 m² Grund mit einem Wert von 109.42 Mio. € in Leipzig ausgewertet. In Leipzig wurden 136 erschlossene und 147 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leipzig.



Entwicklung der Grundstückspreise in Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021353.53 €282.82 €
2020343.9 €275.12 €
2019600.41 €313.89 €


Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig




Einordnung der Preise in Leipzig

Der Bodenrichtwert ist ein bekanntes Instrument in der Immobilienwirtschaft. Er bestimmt den Preis eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der jeweiligen Wohnlage. Käufer und Verkäufer von Grundstücken erhalten hiermit Anhaltspunkte zum Preis des ausgesuchten Grundstücks. Zu Ermittlung des Bodenrichtwertes existieren Gutachterausschüsse.Auch in Leipzig ist so ein Gutachterausschuss vorhanden und Ende Februar eines jeden Jahres wird der Bodenrichtwert für die jeweilige Region bzw. Stadtteil neu festgelegt.

Für das entsprechende Gebiet der Stadt werden sogenannte Kaupreissammlungen Kaufpreissammlungen vorangegangener Bemessungszeiträume der unbebauten Grundstücke gegenübergestellt.Seit dem Jahre 2010 kann von einem allgemeinen Preisanstieg des Bodenrichtwertes in der gesamten Stadt gesprochen werden. Davon betroffen sind sowohl Miet- als auch Kaufpreise für das jeweilige Grundstück. Im Bachviertel in Leipzig kam es sogar zu einer Verdoppelung der Bodenrichtwerte von 470 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 auf einen Preis von 980 Euro für 2016. Dieser Stadtteil gehört somit zum höchst bewerteten der gesamten Stadt. Im Vergleich hierzu betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2010 noch 300 Euro.Im Waldstraßenviertel kam es ebenfalls zu einer massiven Preissteigerung für die Jahre 2015 und 2016. Der Bodenrichtwert war hier von 420 auf 700 Euro gestiegen.

Ein bei den Grundstücksinteressenten besonders beliebter Stadtteil ist Plagwitz. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsgebiet in Leipzig und städtebauliche Maßnahmen führten hier zu einer Preissteigerung von bis zu 70%.Auch in anderen Teilen der Stadt Leipzig, wie Probstheida, Wiederitzsch oder Großzschocher ist in den letzten Jahren eine erhebliche Steigerung des Bodenrichtwertes zu beobachten. Gleichzeitig stellt die IHK der Stadt Werte von 1991 bis 2008 kostenlos zur Verfügung. Auch das Vermessungsamt der Stadt stellt die relevanten Informationen zur Verfügung. Dazu sind außerdem die Bodenrichtwerten einsehbar.

Die Bodenrichtwerte der Stadt können außerdem online abgerufen werden. Besonders für künftige Grundstückseigentümer sind diese von besonderem Interesse. Die meisten Grundstücke werden derzeit im Zentrum Süd angeboten.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Althen Kleinpösna816.84 €500 €43022 m²
27.5 mio €
Altlindenau338.27 €883.92 €13275 m²
5.95 mio €
Anger Crottendorf2174.85 €959.6 €2620 m²
4.5 mio €
Baalsdorf506.79 €959.6 €5010 m²
2.54 mio €
Böhlitz Ehrenberg628.85 €285.93 €8639 m²
4.76 mio €
Burghausen Rückmarsdorf628.85 €285.93 €8639 m²
4.76 mio €
Connewitz191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Dölitz Dösen191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Engelsdorf816.84 €500 €43022 m²
27.5 mio €
Eutritzsch509.47 €349.96 €62463 m²
29.12 mio €
Gohlis Mitte438.62 €414.97 €29302 m²
12.68 mio €
Gohlis Nord438.62 €414.97 €29302 m²
12.68 mio €
Gohlis Süd438.62 €414.97 €29302 m²
12.68 mio €
Grosszschocher377.91 €312.46 €54858 m²
19.2 mio €
Grünau Mitte480.21 €496.49 €19510 m²
9.49 mio €
Grünau Nord480.21 €496.49 €39020 m²
18.97 mio €
Grünau Ost480.21 €496.49 €19510 m²
9.49 mio €
Grünau Siedlung480.21 €496.49 €19510 m²
9.49 mio €
Güterverkehrszentrum330.19 €295.61 €24305 m²
7.79 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf308.82 €231.5 €36581 m²
10.04 mio €
Heiterblick192.92 €433.55 €37677 m²
12.82 mio €
Holzhausen81.17 €485.86 €72646 m²
12.47 mio €
Kleinzschocher600.73 €486.93 €21113 m²
11.71 mio €
Knautkleeberg Knauthain308.82 €231.5 €36581 m²
10.04 mio €
Lausen Grünau377.91 €312.46 €54858 m²
19.2 mio €
Leutzsch967.69 €312.46 €3374 m²
3.27 mio €
Liebertwolkwitz39.69 €485.86 €67636 m²
9.93 mio €
Lindenau338.27 €883.92 €13275 m²
5.95 mio €
Lindenthal330.19 €295.61 €24305 m²
7.79 mio €
Lössnig191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Lützschena Stahmeln388.8 €414.97 €28053 m²
11.09 mio €
Marienbrunn191.56 €383.25 €271228 m²
70.56 mio €
Meusdorf39.69 €472.84 €69796 m²
10.74 mio €
Miltitz480.21 €496.49 €19510 m²
9.49 mio €
Mockau Nord767.52 €369.76 €7855 m²
3.8 mio €
Mockau Süd767.52 €369.76 €7855 m²
3.8 mio €
Möckern705.88 €2332.54 €4067 m²
3.55 mio €
Mölkau506.79 €2332.54 €5010 m²
2.54 mio €
Neulindenau967.69 €2332.54 €3374 m²
3.27 mio €
Neustadt Neuschönefeld882.71 €1747.74 €12862 m²
14.04 mio €
Paunsdorf237.32 €258.95 €12093 m²
3 mio €
Plagwitz191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Plaussig Portitz538.03 €452.81 €92283 m²
45.02 mio €
Probstheida39.69 €470.29 €70257 m²
10.91 mio €
Reudnitz Thonberg816.84 €500 €43022 m²
27.5 mio €
Schleussig191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Schönau480.21 €496.49 €39020 m²
18.97 mio €
Schönefeld538.03 €452.81 €92283 m²
45.02 mio €
Schönefeld Abtnaundorf538.03 €452.81 €92283 m²
45.02 mio €
Schönefeld Ost538.03 €452.81 €92283 m²
45.02 mio €
Seehausen486.95 €355.07 €11584 m²
4.7 mio €
Sellerhausen Stünz722.9 €355.45 €13655 m²
7.23 mio €
Stötteritz191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Südvorstadt191.56 €383.25 €135614 m²
35.28 mio €
Thekla162.88 €497.69 €51168 m²
19.63 mio €
Volkmarsdorf820.45 €497.69 €9162 m²
7.52 mio €
Wahren698.42 €2332.54 €3748 m²
3.3 mio €
Wiederitzsch315.92 €296.45 €28034 m²
8.7 mio €
Zentrum509.47 €349.96 €187389 m²
87.35 mio €
Zentrum Nord509.47 €349.96 €124926 m²
58.23 mio €
Zentrum Nordwest509.47 €349.96 €62463 m²
29.12 mio €
Zentrum Ost819.29 €500 €43698 m²
28.1 mio €
Zentrum Süd509.47 €349.96 €62463 m²
29.12 mio €
Zentrum Südost509.47 €349.96 €62463 m²
29.12 mio €
Zentrum West509.47 €349.96 €62463 m²
29.12 mio €


Leipzig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 65 Ortsteilen.

Mehr zu Leipzig



FAQ zum Grundstückspreis in Leipzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 353.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 283 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig etwa 23.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 18.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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