Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Leipzig 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
396.55 € / m²384.64 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3177.2 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 396.55 € für Grundstücke in Leipzig.
Es wurden 254810 m² Grund mit einem Wert von 99.59 Mio. € in Leipzig ausgewertet. In Leipzig wurden 114 erschlossene und 143 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leipzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leipzig.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020396.55 €384.64 €
2019600.41 €313.89 €


Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04158, 04159, 04177, 04178, 04179, 04205, 04207, 04209, 04229, 04249, 04275, 04277, 04279, 04288, 04289, 04299, 04315, 04316, 04317, 04318, 04319, 04328, 04329, 04347, 04349, 04356, 04357,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig




Einordnung der Preise in Leipzig

Der Bodenrichtwert ist ein bekanntes Instrument in der Immobilienwirtschaft. Er bestimmt den Preis eines bebauten oder unbebauten Grundstücks in der jeweiligen Wohnlage. Käufer und Verkäufer von Grundstücken erhalten hiermit Anhaltspunkte zum Preis des ausgesuchten Grundstücks. Zu Ermittlung des Bodenrichtwertes existieren Gutachterausschüsse.Auch in Leipzig ist so ein Gutachterausschuss vorhanden und Ende Februar eines jeden Jahres wird der Bodenrichtwert für die jeweilige Region bzw. Stadtteil neu festgelegt.

Für das entsprechende Gebiet der Stadt werden sogenannte Kaupreissammlungen Kaufpreissammlungen vorangegangener Bemessungszeiträume der unbebauten Grundstücke gegenübergestellt.Seit dem Jahre 2010 kann von einem allgemeinen Preisanstieg des Bodenrichtwertes in der gesamten Stadt gesprochen werden. Davon betroffen sind sowohl Miet- als auch Kaufpreise für das jeweilige Grundstück. Im Bachviertel in Leipzig kam es sogar zu einer Verdoppelung der Bodenrichtwerte von 470 Euro pro Quadratmeter im Jahre 2019 auf einen Preis von 980 Euro für 2016. Dieser Stadtteil gehört somit zum höchst bewerteten der gesamten Stadt. Im Vergleich hierzu betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2010 noch 300 Euro.Im Waldstraßenviertel kam es ebenfalls zu einer massiven Preissteigerung für die Jahre 2015 und 2016. Der Bodenrichtwert war hier von 420 auf 700 Euro gestiegen.

Ein bei den Grundstücksinteressenten besonders beliebter Stadtteil ist Plagwitz. Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsgebiet in Leipzig und städtebauliche Maßnahmen führten hier zu einer Preissteigerung von bis zu 70%.Auch in anderen Teilen der Stadt Leipzig, wie Probstheida, Wiederitzsch oder Großzschocher ist in den letzten Jahren eine erhebliche Steigerung des Bodenrichtwertes zu beobachten. Gleichzeitig stellt die IHK der Stadt Werte von 1991 bis 2008 kostenlos zur Verfügung. Auch das Vermessungsamt der Stadt stellt die relevanten Informationen zur Verfügung. Dazu sind außerdem die Bodenrichtwerten einsehbar.

Die Bodenrichtwerte der Stadt können außerdem online abgerufen werden. Besonders für künftige Grundstückseigentümer sind diese von besonderem Interesse. Die meisten Grundstücke werden derzeit im Zentrum Süd angeboten.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leipzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Althen Kleinpösna703.69 €443.79 €49948 m²
27.31 mio €
Altlindenau361.43 €883.92 €10950 m²
5.36 mio €
Anger Crottendorf2007.63 €458.01 €2751 m²
3.29 mio €
Baalsdorf464.85 €367.36 €9695 m²
4.19 mio €
Böhlitz Ehrenberg628.85 €285.93 €8639 m²
4.76 mio €
Burghausen Rückmarsdorf628.85 €285.93 €8639 m²
4.76 mio €
Connewitz216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Dölitz Dösen216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Engelsdorf703.69 €443.79 €49948 m²
27.31 mio €
Eutritzsch581.36 €354.01 €57147 m²
29.01 mio €
Gohlis Mitte521.21 €411.97 €25341 m²
12.26 mio €
Gohlis Nord521.21 €411.97 €25341 m²
12.26 mio €
Gohlis Süd521.21 €411.97 €25341 m²
12.26 mio €
Grosszschocher381.78 €296.22 €48163 m²
16.14 mio €
Grünau Mitte463.44 €495.27 €13821 m²
6.61 mio €
Grünau Nord463.44 €495.27 €27642 m²
13.21 mio €
Grünau Ost463.44 €495.27 €13821 m²
6.61 mio €
Grünau Siedlung463.44 €495.27 €13821 m²
6.61 mio €
Güterverkehrszentrum337.21 €303.15 €17814 m²
5.79 mio €
Hartmannsdorf Knautnaundorf333.32 €233 €35575 m²
9.86 mio €
Heiterblick177.73 €360.51 €33252 m²
9.25 mio €
Holzhausen110 €459.87 €56598 m²
13.47 mio €
Kleinzschocher661.56 €474.26 €17824 m²
9.89 mio €
Knautkleeberg Knauthain333.32 €233 €35575 m²
9.86 mio €
Lausen Grünau381.78 €296.22 €48163 m²
16.14 mio €
Leutzsch967.69 €296.22 €3374 m²
3.27 mio €
Liebertwolkwitz216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Lindenau361.43 €883.92 €10950 m²
5.36 mio €
Lindenthal337.21 €303.15 €17814 m²
5.79 mio €
Lössnig216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Lützschena Stahmeln388.85 €411.97 €23132 m²
9.2 mio €
Marienbrunn216.91 €376.65 €210692 m²
61.63 mio €
Meusdorf216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Miltitz463.44 €495.27 €13821 m²
6.61 mio €
Mockau Nord407.03 €318.47 €9117 m²
3.2 mio €
Mockau Süd407.03 €318.47 €9117 m²
3.2 mio €
Möckern612.12 €696.18 €5637 m²
3.65 mio €
Mölkau464.85 €367.36 €9695 m²
4.19 mio €
Neulindenau967.69 €367.36 €3374 m²
3.27 mio €
Neustadt Neuschönefeld960.82 €1620.29 €10828 m²
12.65 mio €
Paunsdorf183.56 €224.18 €22606 m²
4.63 mio €
Plagwitz216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Plaussig Portitz470.76 €402.46 €92317 m²
39.76 mio €
Probstheida216.91 €376.65 €210692 m²
61.63 mio €
Reudnitz Thonberg703.69 €443.79 €49948 m²
27.31 mio €
Schleussig216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Schönau463.44 €495.27 €27642 m²
13.21 mio €
Schönefeld470.76 €402.46 €92317 m²
39.76 mio €
Schönefeld Abtnaundorf470.76 €402.46 €92317 m²
39.76 mio €
Schönefeld Ost470.76 €402.46 €92317 m²
39.76 mio €
Seehausen407.03 €318.47 €9117 m²
3.2 mio €
Sellerhausen Stünz592.02 €270.16 €12996 m²
5.33 mio €
Stötteritz216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Südvorstadt216.91 €376.65 €105346 m²
30.81 mio €
Thekla174.42 €425.32 €43898 m²
13.87 mio €
Volkmarsdorf884.15 €1071.43 €7528 m²
6.79 mio €
Wahren521.21 €411.97 €25341 m²
12.26 mio €
Wiederitzsch315.52 €285.07 €20681 m²
6.31 mio €
Zentrum581.36 €354.01 €171441 m²
87.03 mio €
Zentrum Nord581.36 €354.01 €114294 m²
58.02 mio €
Zentrum Nordwest581.36 €354.01 €57147 m²
29.01 mio €
Zentrum Ost709.77 €443.79 €50624 m²
27.91 mio €
Zentrum Süd581.36 €354.01 €57147 m²
29.01 mio €
Zentrum Südost581.36 €354.01 €57147 m²
29.01 mio €
Zentrum West581.36 €354.01 €57147 m²
29.01 mio €


Leipzig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 65 Ortsteilen.

Mehr zu Leipzig



FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 396.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Leipzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 257 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig etwa 21.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 17.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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