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Bodenrichtwert Leipzig Altlindenau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1273.55 € / m²
Unerschlossen936.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau

Für den Ortsteil Altlindenau in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1273.55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17650.82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Altlindenau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241273.55 €936.77 €
2023303.51 €198.34 €
2022679.89 €502.51 €
2021826.74 €768.22 €
2020912.46 €592.16 €
20191073.45 €808.36 €


2. Daten zu Leipzig Altlindenau

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Altlindenau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04177,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau



Einordnung der Preise in Leipzig Altlindenau

Das Gebiet hat eine lange Geschichte der industriellen Entwicklung, die größtenteils auf dem Kohlebergbau beruhte. Auch das international renommierte Zementwerk Buntsandstein wurde in diesem Altlindenauer Ortsteil gegründet. Der heutige Kreis zählt mit rund 130 Unternehmen und 25.000 Beschäftigten zu den bedeutendsten Industriegebieten Europas. Altlindenau ist das Zentrum der energieintensiven, chemischen Industrie in Sachsen. Besonders wichtig sind Produktionszentren für Salpetersäure und Salzsäure sowie für Vaseline und Polyethylenterephthalat (PET). Der BodenrichtwertDer Quadratmeterpreis im Durchschnitt für unbebaute Grundstücke in Altlindenau beträgt 4.077,13 Euro pro Quadratmeter.

Der Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau ist im letzten Jahr um 10,9 % gestiegen. Dies ist ein gutes Zeichen für Entwickler und Hauskäufer gleichermaßen. Der Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau steigt seit 2014 mit einem Höchststand von 7.000 Euro pro Quadratmeter stetig an. Die Entwicklung des Stadtteils Die Altstadt liegt mitten in der Innenstadt und ist einer der charakteristischsten Teile von Leipzig. Es ist geprägt von seinem historischen Erscheinungsbild und seinen zahlreichen alten Gebäuden. Die Gegend hat mehrere schöne Namen wie das historische Viertel oder die Innenstadt.

Die Altstadt wurde im 16. Jahrhundert erbaut und umfasst viele enge Gassen mit drei- bis vierstöckigen Häusern. Es war schon immer ein dicht besiedeltes Viertel, vor allem von Handwerkern oder Marktverkäufern. Für die Entwicklung von Altlindenau gibt es mehrere Gründe. Der wichtigste Grund war, dass Leipzig überfüllt wurde und die Leute begannen, sich nach neuen Orten zum Ansiedeln zu suchen. Altlindenau bot einen perfekten Ort mit guter Infrastruktur wie Eisenbahn und Straßen. Lokale Besonderheiten Altlindenau hat einige interessante Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus dem In- und Ausland anziehen.

Die Hauptattraktion ist die Burg Altlindenau mit ihren mittelalterlichen Mauerresten, Türmen und Türmchen auf einem Hügel. Zudem ist die Altlindenau in Leipzig ist ein Gebiet von großer historischer Bedeutung. Es war der Ort, an dem während des Zweiten Weltkriegs eine der größten Schlachten Europas ausgetragen wurde. Diese Stätte existiert noch heute und einige Leute besuchen sie immer noch, um Frieden und Ruhe abseits der Hektik dieser überfüllten Stadt zu suchen.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Altlindenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Altlindenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1273.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Altlindenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Altlindenau verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Altlindenau etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Altlindenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Altlindenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Altlindenau

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Altlindenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis700.260 €1.145.880 €
Ø schneller Verkauf636.600 €1.031.292 €
Ø hochpreisiger Verkauf763.920 €1.260.468 €

Wenn Sie in Leipzig Altlindenau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1061 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1284 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1051 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Altlindenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 859.410 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 954.900 €. Hier würden Sie also auf 95.490 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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