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Bodenrichtwert Leipzig Baalsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 480,20 € / m² |
| Unerschlossen | 299,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Baalsdorf
Für den Ortsteil Baalsdorf in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 480,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.202,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Baalsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 480,20 € | 299,86 € |
| 2024 | 387,23 € | 245,19 € | | 2023 | 384,59 € | 255,73 € | | 2022 | 412,58 € | 280,84 € | | 2021 | 714,12 € | 502,59 € | | 2020 | 966,34 € | 462,36 € | | 2019 | 420,38 € | 377,37 € |
2. Daten zu Leipzig Baalsdorf
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Baalsdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04316 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Baalsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Baalsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Baalsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 480,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Baalsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Baalsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Baalsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Baalsdorf etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Baalsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Baalsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Baalsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Baalsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 297.000,00 € | 486.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 270.000,00 € | 437.400,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 324.000,00 € | 534.600,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Baalsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 450,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 545,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (446,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Baalsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 364.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 405.000,00 €. Hier würden Sie also auf 40.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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