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Bodenrichtwert Leipzig Engelsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen235.88 € / m²
Unerschlossen186.5 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Engelsdorf

Für den Ortsteil Engelsdorf in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 235.88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25595.75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Engelsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024235.88 €186.5 €
2023276.21 €182.31 €
2022451.79 €299.34 €
2021300.99 €230.05 €
2020267.01 €213.61 €
2019287.74 €163.23 €


2. Daten zu Leipzig Engelsdorf

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Engelsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04319,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Engelsdorf



Einordnung der Preise in Leipzig Engelsdorf

Wie hat sich der Bodenrichtwert in Leipzig-Engelsdorf in den letzten Jahren verändert?Die Bodenrichtwerte in Leipzig-Engelsdorf basieren auf der Marktentwicklung der letzten Jahre, quantifiziert aus der Statistik der Verkäufe und Bewertungen von Immobilien. Wie ermittelt man den Bodenrichtwert in Leipzig-Engelsdorf? Er ist ein wichtiges Instrument, was die Bewertung des Bodens bei Immobilientransaktionen angeht. Das wollen Sie sicherlich wissen. Der Bodenrichtwert ist generell anhand der Bodenrichtwerte von vergleichbaren Immobilien zu ermitteln. Dieser beträgt derzeit 40 Euro/m2. Wenn Sie ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchten, ist der Bodenrichtwert interessant für Sie. Bodenrichtwerte beinhalten die Werte aller Gebäude auf dem Grundstück.

Dieser Beitrag erklärt, wie der Bodenrichtwert errechnet wird. Warum ist es trotzdem wichtig zu wissen, was der Bodenrichtwert ist? Hier gehts um den Bodenrichtwert bei einem Häuserkauf in Leipzig. Wenn Sie sich die Kosten und Steuern bei einer Immobilie in Leipzig anschauen, ist der Bodenrichtwert die wichtigste Grundlage für diese Elemente. Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Wert, um die Immobilie zu beurteilen. Er ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufswert und den Preis. Der Bodenrichtwert ist der Wert, der für die Grundstücke der Immobilie wichtig ist.

Dieser gibt die Umbaukosten für einen Quadratmeter an. Beim Kauf von Immobilien vergleicht man diesen. Das ist einer der wichtigsten Faktoren. Der Immobilienkauf ist ein wichtiges Ereignis im Leben. Für den Erwerb geeigneter Objekte muss man eine Vielzahl von Daten, Fakten & Zahlen in Berücksichtigen. Der Bodenrichtwert hat sich über die letzten Jahre stetig verändert.

Der Beitrag nimmt die aktuelle Zusammensetzung des Bodenrichtwerts unter die Lupe und gibt Ihnen einen Überblick über den stand der Dinge. Die Lage der Bodenrichtwerte in Leipzig zeigt generell, dass die Region stark von seinem Industriestandort profitiert. Die folgenden Bodenrichtwerte bietet Ihnen eine Übersicht über die Höhe der Boden und Mietpreise in und um in Leipzig und zeigt in einer Übersicht die verschiedenen Metropolen mit den wichtigsten Daten. Die Auswahl erfolgt nach Lage, Region oder Postleitzahl.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Engelsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Engelsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Engelsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 235.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Engelsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Engelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Engelsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Engelsdorf etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Engelsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Engelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Engelsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Engelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.700 €264.600 €
Ø schneller Verkauf147.000 €238.140 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.400 €291.060 €

Wenn Sie in Leipzig Engelsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 245 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 297 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (243 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Engelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 198.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 220.500 €. Hier würden Sie also auf 22.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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