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Bodenrichtwert Leipzig Eutritzsch 2021 Grundstückspreise

Erschlossen942.39 € / m²
Unerschlossen690.76 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leipzig Eutritzsch?

Für den Ortsteil Eutritzsch in Leipzig wurde Stand 30.11.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 942.39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 7046.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 5 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Eutritzsch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021942.39 €690.76 €
2020656.62 €525.296 €
2019907.24 €719.4 €


Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Eutritzsch
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04129,

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Eutritzsch



Einordnung der Preise in Leipzig Eutritzsch

Eutritzsch ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig mit rund 15.000 Einwohnern. Er grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum von Leipzig an und gehört seit einigen Jahren zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt Leipzig. Von dem alten Dorf vor den Toren der Stadt ist nicht mehr viel erhalten außer der Dorfkirche aus dem 14.Jahrhundert und einigen angrenzenden Häusern in der Nähe des Eutritzscher Marktes. Im allgemeinen herrscht in diesem Stadtteil eine Bebauung aus der Gründerzeit vor. Es gibt viele um 1900 erbaute und schön rekonstruierte alte Mietshäuser und Wohnblocks mit grünen Innenhöfen, zum Teil architektonisch sehr interessant. In den ehemaligen Baulücken wurden moderne Wohnhäuser erbaut, es gibt aber auch hübsche kleine Grünanlagen.

Eutritzsch ist überhaupt ein sehr grüner Stadtbezirk mit dem riesigen Arthur-Brettschneider-Park, der zum Spazierengehen, zu sportlicher Betätigung und zum Entspannen einlädt. Auch die Infrastruktur des Stadtteiles Eutritzsch ist ideal. Besonders entlang der Delitzscher Straße, der Hauptverkehrsader des Stadtbezirkes und den angrenzenden Straßen befinden sich viele Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken, aber auch Sanitätshäuser, Ärztepraxen und ähnliches. Es gibt auch eine sehr lebendige Einkaufspassage an der Kreuzung Eutritzscher/Wittenberger Straße und viele Restaurants und Cafes. Bekannt ist Eutritzsch auch durch das Krankenhaus Stankt Georg, das älteste und zweitgrößte Krankenhaus der Stadt Leipzig. Verkehrstechnisch ist Eutritzsch sehr gut angebunden.

Hier verkehrt die Straßenbahnlinie 16, die von der Neuen Leipziger Messe über die Zentralhaltestelle Hauptbahnhof (nur 3 km entfernt) bis in den Süden Leipzigs nach Lößnig fährt. Außerdem treffen sich in Eutritzsch zwei wichtige Stadtbus-Linien. Auch die Autobahnauffahrt Leipzig-Mitte der A 14 ist nicht weit entfernt. Zur Zeit entsteht auf einer großen Brachfläche das neue Wohnquartier Eutritzscher Freiladebahnhof mit Stadtwohnungen, zwei Schulen und diversen Geschäften. Der Bodenrichtwert für Leipzig-Eutritzsch liegt aktuell bei rund 570 Euro pro Quadratmeter und steigt zur Zeit noch leicht an. Allerdings ist Bauland im dicht bebauten Eutritzsch sehr rar.



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