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Bodenrichtwert Leipzig Gohlis Süd 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.223,49 € / m² |
| Unerschlossen | 1.021,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Süd
Für den Ortsteil Gohlis Süd in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.223,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.931,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Gohlis Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1.223,49 € | 1.021,29 € |
| 2023 | 1.200,95 € | 875,97 € | | 2022 | 724,97 € | 688,18 € | | 2021 | 1.020,29 € | 822,22 € | | 2020 | 1.048,17 € | 838,54 € | | 2019 | 1.146,37 € | 733,25 € |
2. Daten zu Leipzig Gohlis Süd
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Gohlis Süd |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04155 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gohlis Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Gohlis Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.223,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Gohlis Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gohlis Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Gohlis Sued etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gohlis Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gohlis Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gohlis Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 830.940,00 € | 1.359.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 755.400,00 € | 1.223.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 906.480,00 € | 1.495.692,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Gohlis Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.259,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.524,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.247,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gohlis Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.019.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.133.100,00 €. Hier würden Sie also auf 113.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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