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Bodenrichtwert Leipzig Gohlis Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1234.83 € / m²
Unerschlossen794.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Süd

Für den Ortsteil Gohlis Süd in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1234.83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19070.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20.31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Gohlis Süd

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241234.83 €794.74 €
20231200.95 €875.97 €
2022724.97 €688.18 €
20211020.29 €822.22 €
20201048.17 €838.54 €
20191146.37 €733.25 €


2. Daten zu Leipzig Gohlis Süd

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Gohlis Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04155,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Leipzig Gohlis Süd Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Süd



Einordnung der Preise in Leipzig Gohlis Süd

Dieser Beitrag befasst sich mit der Erhöhung des Bodenrichtwertes des Bodenrichtwerts Leipzig-Gohlis-Süd. Der Bodenrichtwert variiert von Stadtteil zu Stadtteil und ist abhängig von der Qualität und Lage des Grundstücks. Der Neubau von Gebäuden ist in einigen Stadtteilen Leipzigs aufgrund des öffentlichen Interesses an der Erhaltung von Grünflächen und Altbauten gesetzlich eingeschränkt. Gohlis Süd ist ein Wohnquartier mit einem sehr hohen Wohnungsangebot und vielen Einfamilienhäusern. Es war klar, dass der Wert der Immobilien in diesem Bezirk aufgrund des hohen Angebots und der geringen Nachfrage im Laufe der Zeit steigen würde. Dieser positive Trend hält seit Jahrzehnten an und wird voraussichtlich auch in Zukunft anhalten.

Bodenrichtwert und Entwicklung des StadtteilsDie Wertentwicklung in den letzten Jahren, Jahrzehnten ist signifikant. Von 2000 bis heute war der Wert dramatisch gestiegen. In Leipzig war die Entwicklung des Bodenrichtwertes in den letzten Jahren und Jahrzehnten durch einen linearen Trend gekennzeichnet. Er ist von 1.000 € pro Hektar im Jahr 1990 auf 2.500 € pro Hektar im Jahr 2010 gestiegen. Die Zuwachsrate des Bodenrichtwertes in Gohlis Süd lag in den letzten 10 Jahren bei 3,8 % mit durchschnittlich 1.790 € pro Jahr. Der Bodenwert in Leipzig soll bis 2030 um 12,5 % steigen.

Das liegt an der schnellen Entwicklung der Stadt, welche die Menschen und Unternehmen gleichermaßen anzieht, und das sich stabilisierende Bevölkerungswachstum. Gründe für die Entwicklung Zudem ist Leipzig aufgrund seiner reichen kulturellen und wirtschaftlichen Qualitäten zu einem attraktiven Reiseziel für Menschen geworden. Ein weiterer Grund für diese Veränderung ist, dass viele Menschen in die Leipziger Innenstadt gezogen sind, weil es günstiger ist als viele andere Gegenden in Deutschland. Dies bedeutet auch, dass viel mehr Menschen in diese Gebiete ziehen und dort Immobilien kaufen. Dies hat zu einem dramatischen Anstieg der Nachfrage geführt, die nur mit begrenztem Bau befriedigt werden. Das Gebiet, das Gohlis Süd umfasst, die Altstadt, die viele historische Gebäude mit schöner Architektur beherbergt, sowie das Deutsche Eisenbahnmuseum, das Touristen aus aller Welt anzieht.



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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gohlis Sued?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Gohlis Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1234.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Gohlis Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gohlis Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Gohlis Sued etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gohlis Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gohlis Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gohlis Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gohlis Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis821.040 €1.343.520 €
Ø schneller Verkauf746.400 €1.209.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf895.680 €1.477.872 €

Wenn Sie in Leipzig Gohlis Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1244 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1506 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1232 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gohlis Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.007.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.119.600 €. Hier würden Sie also auf 111.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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