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Bodenrichtwert Leipzig Grünau Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 379,79 € / m² |
| Unerschlossen | 303,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Grünau Nord
Für den Ortsteil Grünau Nord in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 379,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.011,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Grünau Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 379,79 € | 303,83 € |
| 2024 | 371,28 € | 297,02 € | | 2023 | 404,59 € | 304,69 € | | 2022 | 454,76 € | 320,34 € | | 2021 | 449,01 € | 389,34 € | | 2020 | 525,87 € | 511,44 € | | 2019 | 645,57 € | 516,46 € |
2. Daten zu Leipzig Grünau Nord
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Grünau Nord |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04205, 04209, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gruenau Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Gruenau Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 379,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Gruenau Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gruenau Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Gruenau Nord etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gruenau Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gruenau Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gruenau Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.091,00 € | 417.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 231.900,00 € | 375.678,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.280,00 € | 459.162,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Gruenau Nord, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 387,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 468,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (383,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gruenau Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 313.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 347.850,00 €. Hier würden Sie also auf 34.785,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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