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Bodenrichtwert Leipzig Grünau Ost 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 384,01 € / m² |
| Unerschlossen | 366,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Grünau Ost
Für den Ortsteil Grünau Ost in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 384,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.632,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Grünau Ost
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 384,01 € | 366,74 € |
| 2024 | 350,67 € | 280,54 € | | 2023 | 298,98 € | 284,84 € | | 2022 | 435,73 € | 306,93 € | | 2021 | 392,11 € | 298,47 € | | 2020 | 505,32 € | 483,32 € | | 2019 | 305,87 € | 244,70 € |
2. Daten zu Leipzig Grünau Ost
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Grünau Ost |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04209 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Ost
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gruenau Ost?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Gruenau Ost beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 384,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Ost berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Gruenau Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gruenau Ost verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Gruenau Ost etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gruenau Ost?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gruenau Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gruenau Ost
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gruenau Ost auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.000,00 € | 432.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 240.000,00 € | 388.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.000,00 € | 475.200,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Gruenau Ost, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 400,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 485,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (397,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gruenau Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 324.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 360.000,00 €. Hier würden Sie also auf 36.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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