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Bodenrichtwert Leipzig Güterverkehrszentrum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 362,68 € / m² |
| Unerschlossen | 355,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Güterverkehrszentrum
Für den Ortsteil Güterverkehrszentrum in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 362,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.182,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Güterverkehrszentrum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 362,68 € | 355,27 € |
| 2024 | 386,56 € | 326,64 € | | 2023 | 398,26 € | 315,68 € | | 2022 | 564,78 € | 420,43 € | | 2021 | 713,85 € | 527,40 € | | 2020 | 317,46 € | 288,81 € | | 2019 | 1.028,26 € | 639,21 € |
2. Daten zu Leipzig Güterverkehrszentrum
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Güterverkehrszentrum |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04158 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Gueterverkehrszentrum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Gueterverkehrszentrum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Gueterverkehrszentrum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 362,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Gueterverkehrszentrum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Gueterverkehrszentrum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Gueterverkehrszentrum verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Gueterverkehrszentrum etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Gueterverkehrszentrum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Gueterverkehrszentrum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Gueterverkehrszentrum
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Gueterverkehrszentrum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 262.680,00 € | 429.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 238.800,00 € | 386.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 286.560,00 € | 472.824,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Gueterverkehrszentrum, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 398,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 482,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (395,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Gueterverkehrszentrum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 322.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 358.200,00 €. Hier würden Sie also auf 35.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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