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Bodenrichtwert Leipzig Heiterblick 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 455,97 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Heiterblick
Für den Ortsteil Heiterblick in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 455,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.151,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Heiterblick
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 455,97 € | 0,00 € |
| 2024 | 354,89 € | 266,89 € | | 2023 | 389,86 € | 281,23 € | | 2022 | 762,60 € | 526,81 € | | 2021 | 819,09 € | 565,97 € | | 2020 | 537,60 € | 430,08 € | | 2019 | 634,98 € | 374,73 € |
2. Daten zu Leipzig Heiterblick
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Heiterblick |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04329, 04347, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Heiterblick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Heiterblick?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Heiterblick beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 455,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Heiterblick berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Heiterblick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Heiterblick verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Heiterblick etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Heiterblick?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Heiterblick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Heiterblick
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Heiterblick auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.340,00 € | 484.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 269.400,00 € | 436.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.280,00 € | 533.412,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Heiterblick, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 449,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 544,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (445,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Heiterblick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 363.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 404.100,00 €. Hier würden Sie also auf 40.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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