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Bodenrichtwert Leipzig Holzhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen409.12 € / m²
Unerschlossen275.19 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen

Für den Ortsteil Holzhausen in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 409.12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 98909.99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 34.18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 75 erschlossene und 76 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Holzhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024409.12 €275.19 €
2023404.3 €271.76 €
2022455.93 €306.68 €
2021493.59 €485.14 €
2020432.71 €416.86 €
2019428.94 €401.39 €


2. Daten zu Leipzig Holzhausen

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Holzhausen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04288, 04316,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen



Einordnung der Preise in Leipzig Holzhausen

Der Bodenrichtwert in Leipzig HolzhausenDer Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten Leipzigs. In den vergangenen drei Jahren hat sich der Bodenrichtwert für erschlossenes Bauland in diesem Stadtteil fast verdreifacht. Im Jahr 2019 kostete ein Quadratmeter unerschlossenen Baulandes 281,31 €, dieser Preis stieg im Jahr darauf auf 463,27 € und dann weiter im Jahr 2021 auf 832,17 €. Das ist eine besonders starke Preissteigerung. Insgesamt stieg der Preis um 550,86 €. Damit stieg der Preis auf das fast dreifache des Ausgangspreises.

Dies entspricht einer Steigerung von 295,82 %. Bei unerschlossenem Bauland gibt es auch eine deutliche Tendenz nach oben. Allerdings fällt diese nicht so deutlich aus, wie bei erschlossenem Bauland. Aber auch hier haben sich die Preise mehr als verdoppelt. 2019 lag der Preis für einen Quadratmeter 2019 bei 225,04 € und steigerte sich auf 370,61 € im Jahr 2020. Jedoch kam es im Jahr 2021 noch einmal zu einer stärkeren Preissteigerung und aktuell liegt der Preis bei 588,02 €. Das bedeutet das der Preis insgesamt seit 2019 um 362,98 €.

Das entspricht einer Steigerung von 161,30 %. Um den durchschnittlichen Bodenrichtwert zu ermitteln wurden 34 Grundstücke ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene Grundstücke und zwölf unerschlossene. Insgesamt umfassen diese Grundstücke eine Fläche von 26.667 Quadratmetern und erreichen zusammen einen Wert von 19.5 Mio. €. Mögliche Erklärungen für die PreisentwicklungDer Stadtteil ist ein noch recht junger Stadtteil.

Erst am ersten Januar 1999 wurde er, die vorher eigenständige Gemeinde, ein Teil der Stadt Leipzig. Aus diesem Umstand erklärt sich auch der noch recht dörfliche Charakter mit seinem ländlichen Charme. Die Bebauung besteht vor allem aus Einfamilien Häuser, aber man kann auch Villen und Gutshöfe dort finden. Eine mögliche Erklärung für die besonders starke Steigerung des Preises könnte sein, das im Zuge der Stadtentwicklung hier Projekte geplant werden könnten. Manche Immobilienentwickler könnten auch darauf spekulieren, das mehr Menschen in den Südosten Leipzigs ziehen wollen. Sicher kann man nur sagen, das man im Moment kein abreißen dieses Trends entdecken kann.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Holzhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Holzhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 409.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Holzhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 151 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Holzhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Holzhausen etwa 12.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Holzhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Holzhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Holzhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Holzhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis248.821 €407.160 €
Ø schneller Verkauf226.200 €366.444 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.440 €447.876 €

Wenn Sie in Leipzig Holzhausen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 377 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 457 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (374 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Holzhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 305.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 339.300 €. Hier würden Sie also auf 33.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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