Bodenrichtwert Leipzig Liebertwolkwitz 2025 Grundstückspreise
Erschlossen | 425,31 € / m² |
Unerschlossen | 269,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Liebertwolkwitz
Für den Ortsteil Liebertwolkwitz in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 425,31 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.398,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Liebertwolkwitz
Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2025 | 425,31 € | 269,60 € |
2024 | 388,80 € | 246,19 € | 2023 | 387,52 € | 257,31 € | 2022 | 389,21 € | 260,15 € | 2021 | 679,31 € | 530,64 € | 2020 | 1.129,78 € | 451,67 € | 2019 | 524,02 € | 460,49 € |
2. Daten zu Leipzig Liebertwolkwitz
Ort: | Leipzig |
Kommune: | Leipzig |
Ortsteil: | Liebertwolkwitz |
Bundesland: | Sachsen |
PLZ Bereich: | 04288 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Liebertwolkwitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Liebertwolkwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Liebertwolkwitz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 425,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Liebertwolkwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Liebertwolkwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Liebertwolkwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Liebertwolkwitz etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Liebertwolkwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Liebertwolkwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Liebertwolkwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Liebertwolkwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 280.500,00 € | 459.000,00 € | Ø schneller Verkauf | 255.000,00 € | 413.100,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.000,00 € | 504.900,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Liebertwolkwitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 425,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 515,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (421,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Liebertwolkwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 344.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 382.500,00 €. Hier würden Sie also auf 38.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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