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Bodenrichtwert Leipzig Lindenthal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen338.55 € / m²
Unerschlossen296.52 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Lindenthal

Für den Ortsteil Lindenthal in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 338.55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24464.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Lindenthal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024338.55 €296.52 €
2023394.71 €312.87 €
2022568.18 €422.96 €
2021706.12 €521.69 €
2020325.01 €295.68 €
2019973.79 €605.35 €


2. Daten zu Leipzig Lindenthal

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Lindenthal
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04158,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Lindenthal



Einordnung der Preise in Leipzig Lindenthal

Lindenthal wurde seit 1883 bis 1893 als Masterplan für ein großes Wohngebiet entwickelt. Der Masterplan wurde vom deutschen Architekten Otto Korn entworfen und zeichnet sich unter anderem durch einen breiten Boulevard mit zwei Baumreihen in der Mitte aus. 1989 beschloss der Leipziger Landtag, Teile von Lindenthal zu verschenken. Ein Teil wurde sogar zum Naturschutzgebiet mit einer Fläche von rund 2.500 Hektar. In diesem Artikel wird dem Leser der Grundstücksrichtwert in Leipzig Lindenthal vorgestellt. Der Artikel konzentriert sich auf die Themen des Ortes selbst, die verfügbaren Sehenswürdigkeiten und schließlich einige der historischen Hintergründe der Entstehung dieses Gebiets.

Bodenwert in Leipzig LindenthalIn Lindenthal hat ein unbebautes Grundstück einen von 265,00 €. Seit seiner Gründung im Jahr 1983 hat der Bodenrichtwert exponentiell zugenommen. Es ist mit einer Rate von 8,2 % pro Jahr gewachsen. Der Bodenrichtwert in Prozent der letzten Jahre beträgt 68 % und damit sind die Grundstücke in Leipzig Lindenthal weniger wert als in der Vergangenheit. Die durchschnittlichen Bodenwerte in Leipzig Lindenthal steigen von Jahr zu Jahr. Im Jahr 2013 betrug der durchschnittliche Bodenwert 0,55 € pro Quadratmeter gegenüber 2,74 € pro Quadratmeter im Jahr 2016, was einem dramatischen Anstieg von 320 % entspricht.

Das ist ein gutes Zeichen für die Wirtschaft der Region und weißt darauf hin, dass es in diesen fünf Jahren keine Anzeichen für einen wirtschaftlichen Abschwung oder Stagnation in diesem Bereich gibt und einen steigenden Trend zeigt. Die Entwicklung des Stadtteils Der Stadtteil liegt im Westen von Leipzig und ist Teil des Leipziger Lindenthals. Das Gebiet war schon immer dicht besiedelt. Bereits im 18. Jahrhundert war dies ein wichtiges Handels- und Verkehrsviertel. Die Einwohnerzahl des Bezirks ist im Laufe der Zeit stark zurückgegangen, aber es gibt noch viele alte Gebäude, die von seiner reichen Geschichte zeugen. Die Entwicklung dieser Altbauten ist eines der Ziele für die zukünftige Entwicklung in diesem Quartier.

Der Stadtteil wurde in den folgenden Jahrzehnten sukzessive aufgebaut und modernisiert und ist heute ein lebendiges und attraktives Wohnquartier. Besonderheiten von LindenthalDie Straßen in Lindenthal sind gesäumt von schönen Gebäuden, die in unterschiedlichen Stilrichtungen errichtet sind. Die Sehenswürdigkeiten von Lindenthal sind die folgenden:Die Kirche des Heiligen Antonius, der Park an der Ilm, Lindenau und Iltisweg. Zudem gibt es noch das Jugendstilhaus, das Haus Vorwerk und das alte Rathaus


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Lindenthal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Lindenthal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Lindenthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 338.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Lindenthal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Lindenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Lindenthal verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Lindenthal etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Lindenthal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Lindenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Lindenthal

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Lindenthal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.661 €379.080 €
Ø schneller Verkauf210.600 €341.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.720 €416.988 €

Wenn Sie in Leipzig Lindenthal, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 351 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 425 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (348 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Lindenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.900 €. Hier würden Sie also auf 31.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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