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Bodenrichtwert Leipzig Lützschena Stahmeln 2024 Grundstückspreise

Erschlossen341.57 € / m²
Unerschlossen318.07 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Lützschena Stahmeln

Für den Ortsteil Lützschena Stahmeln in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341.57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27205.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.6 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Lützschena Stahmeln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024341.57 €318.07 €
2023387.11 €338.91 €
2022640.78 €578.24 €
2021688.66 €466.26 €
2020390.86 €294.63 €
2019769.91 €736.78 €


2. Daten zu Leipzig Lützschena Stahmeln

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Lützschena Stahmeln
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04158, 04159,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Lützschena Stahmeln



Einordnung der Preise in Leipzig Lützschena Stahmeln

Leipzig gehört zu den größten Städten im Osten der Republik. Hier kann man viele Dinge erleben und auch Sehenswürdigkeiten gibt es in der Stadt viele die man auf jeden Fall mal gesehen haben sollte. Wenn man Leipzig aus der Sicht eines Maklers oder eines Interessenten für den Bau einer Immobilie betrachtet, so muss man hier den Bodenrichtwert betrachten. Diesen gibt es für die komplette Stadt, aber auch auf die einzelnen Stadtteile aufgeteilt. So gibt es auch für Leipzig Luetzschena Stahmeln einen eigenen Bodenrichtwert, an dem man erkennen kann wie teuer der Boden im Schnitt ist. Der Bodenrichtwert wird auch in Leipzig Luetzschena Stahmeln schon seit vielen Jahren gemessen, sodass man hier auch die Entwicklung des Wertes sehen kann.

Wenn man sich genau mit dem Bodenrichtwert von Leipzig Luetzschena Stahmeln beschäftigt, so erkennt man, dass diese konstant über die letzten Jahre hinweg angestiegen ist. Über die letzten 5 Jahre hat Leipzig Luetzschena Stahmeln einen Zuwachs von ca. 3 Prozent bei dem Bodenrichtwert zu verzeichnen. Dieser Wert liegt allerdings leicht unter dem Schnitt von Leipzig. Hier muss man aber auch berücksichtigen, dass die zentralen Stadtteile von Leipzig diesen Schnitt sehr in die Höhe treiben. Wie wird sich der Bodenrichtwert von Leipzig Luetzschena Stahmeln weiter entwickeln?Man kann bei fast jedem Stadtteil von Leipzig davon ausgehen, dass auch in den kommenden Jahren sich der Bodenrichtwert weißer noch oben entwickeln wird. Auch für Leipzig Luetzschena Stahmeln gilt das.

Allerdings kann man hier nicht erwarten, dass der Bodenrichtwert so schnell steigt, dass man den Boden oder die Immobilie auf dem eigenen Boden in nur wenigen Jahren mit großen Gewinnen wieder verkaufen kann. Dies kann man wenn überhaupt eher in den zentralen Stadtteilen von Leipzig so erwarten. Aber auch hier ist der Boden schon so teuer, dass man sich auch hier nicht sicher sein kann, dass diese Entwicklung so weitergehen wird.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Luetzschena Stahmeln

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Luetzschena Stahmeln?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Luetzschena Stahmeln beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 341.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Luetzschena Stahmeln berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Luetzschena Stahmeln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Luetzschena Stahmeln verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Luetzschena Stahmeln etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Luetzschena Stahmeln?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Luetzschena Stahmeln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Luetzschena Stahmeln

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Luetzschena Stahmeln auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis228.361 €373.680 €
Ø schneller Verkauf207.600 €336.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.120 €411.048 €

Wenn Sie in Leipzig Luetzschena Stahmeln, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 346 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 419 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (343 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Luetzschena Stahmeln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 280.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 311.400 €. Hier würden Sie also auf 31.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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