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Bodenrichtwert Leipzig Meusdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen373.28 € / m²
Unerschlossen248.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Meusdorf

Für den Ortsteil Meusdorf in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 373.28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 100490.24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 31.52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 74 erschlossene und 73 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Meusdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024373.28 €248.74 €
2023389.49 €272.24 €
2022453.23 €278.05 €
2021701.88 €513.03 €
2020652.25 €514.25 €
2019701.01 €434.6 €


2. Daten zu Leipzig Meusdorf

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Meusdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04289,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Meusdorf



Einordnung der Preise in Leipzig Meusdorf

Das Leipziger Meusdorf ist ein Gebiet im Osten von Leipzig, Deutschland. Der Marktwert ist in diesem Gebiet relativ niedrig, aber es weist eine hohe Wohndichte auf. In diesem Artikel wird die städtebauliche Entwicklung des im Nordosten Leipzigs gelegenen Meusdorf näher betrachtet. Der Stadtteil Meusdorf verfügt über einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt, der ihn mit dem Rest der Stadt verbindet. Diese Gegend beherbergt auch mehrere Attraktionen, die bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt sind. Bodenrichtwert Leipzig MeusdorfDer Wert für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück ändert sich je nach Woche, Monat oder Jahr und basieren auf dem aktuellen Marktpreis.

Im Jahr 2016 war beispielsweise 1 Quadratmeter Grundstück in Leipzig Meusdorf 2,25 Euro pro Woche oder 480 Euro pro Monat wert. In den letzten 5 Jahren sind die Bodenwerte in Leipzig gestiegen. Im Jahr 2011 lag der Bodenwert für Leipzig bei durchschnittlich 8 %. Dieser stieg im Jahr 2014 auf standardmäßige 13 % und ist weiter gestiegen. Im Vergleich dazu lag der durchschnittliche Bodenwert in Deutschland 2011 bei rund 7 % und stieg dann 2014 auf 9,5 % an, wobei jüngste Schätzungen bei 10 % liegen. Gründung und Entwicklung des Stadtteils Der Stadtteil wurde 1917 auf einem bisher unbebauten Gebiet gegründet, um Arbeitern, die durch die Mechanisierung der Textilindustrie ihre Arbeit verloren hatten, eine Unterkunft zu bieten.

Die Entwicklung des Stadtteils ist wahrscheinlich darauf zurückzuführen, dass er in der Nähe eines Bahnhofs lag, was den Leipzigern das Pendeln erleichterte. Das rasante Wachstum der Industrie in Leipzig und Wohnraumknappheit waren weitere Gründe für die Entwicklung. Viele Menschen ließen sich in Meusdorf nieder, weil sie eine Wohnung brauchten, aber in der Innenstadt war kein Platz mehr. Meusdorf galt als gute Alternative, da es nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut worden war und viel Platz bot. Besonderheiten des StadtteilsLeipzig Meusdorf hat seine eigenen Besonderheiten. Einer der bemerkenswertesten davon ist seine weitläufige Grünfläche, die insgesamt 2,6-mal mehr als andere Bezirke in Leipzig beträgt.

Auch für Fußgänger und Radfahrer ist es ideal gelegen, denn Hauptverkehrsstraßen wie die Jahnallee und die Gotthardstraße sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem gibt es im Leipziger Stadtteil Meusdorf zwei Parks - einen für Kinder mit Streichelzoo und einen für Erwachsene mit Spazierwegen rund um einen See


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Meusdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Meusdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Meusdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 373.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Meusdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Meusdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 147 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Meusdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Meusdorf etwa 12.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Meusdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Meusdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Meusdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Meusdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis256.741 €420.120 €
Ø schneller Verkauf233.400 €378.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf280.080 €462.132 €

Wenn Sie in Leipzig Meusdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 389 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 471 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (386 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Meusdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 315.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 350.100 €. Hier würden Sie also auf 35.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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