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Bodenrichtwert Leipzig Miltitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen317.99 € / m²
Unerschlossen317.16 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Miltitz

Für den Ortsteil Miltitz in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 317.99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35813.66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Miltitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024317.99 €317.16 €
2023299.82 €285.64 €
2022473.53 €333.56 €
2021417.97 €314.03 €
2020536.87 €513.49 €
2019310.61 €248.49 €


2. Daten zu Leipzig Miltitz

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Miltitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04205,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Miltitz



Einordnung der Preise in Leipzig Miltitz

Miltitz ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Leipzig mit rund 2.000 Einwohnern. Er wurde im Jahr 1999 zu Leipzig eingemeindet und grenzt auf der einen Seite an das Leipziger Neubaugebiet Grünau und auf der anderen an die Kleinstadt Markranstädt. Seit 1984 verbindet die Straßenbahnlinie 15 Miltitz mit dem Stadtzentrum von Leipzig. Der Bahnhof Miltitz ist Haltepunkt der Regionalzüge der Strecke Leipzig-Großkorbetha und Leipzig-Eisenach. Mit dem städtischen Nahverkehrsmitteln ist die Innenstadt in 25 Minuten erreichbar. Unmittelbar neben Miltitz verläuft die Bundesstraße 87. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahnen 9, 14 und 38 sind jeweils rund 10 Kilometer entfernt.

Ganz in der Nähe von Miltitz liegt der Kulkwitzer See, ein Naherholungsgebiet der Leipziger und ihrer Gäste. Dieser See ist das erste, der rund um Leipzig durch Tagebau-Flutungen entstandenen Gewässer und existiert seit 1964. Er gilt als eines der zehn besten Tauchreviere Deutschlands, ist aber auch ein Paradies für Segler und Surfer. Es gibt am Kulki wie der See liebevoll genannt wird, mehrere Badestrände, Spielplätze, eine Wasserski-Anlage, einen Hochseilgarten, mehrere Restaurants und zwei Campingplätze. Die Wasserqualität des Sees ist hervorragend. Ebenfalls in der Nähe liegt das Städtchen Lützen. Hier starb in einer Schlacht im Jahr 1632 der Schwedenkönig Gustav Adolf II.

Zu seinen Ehren gibt es an seinem Todesort in einem kleinen Wäldchen eine Gedenkstätte mit Kapelle und Museum. In Miltitz selbst ist die 1739 fertig gestellte barocke Kirche aus dem Jahr 1739 sehenswert. Der Bodenrichtwert für den Stadtteil Leipzig-Miltitz liegt aktuell bei knapp 470 Euro für einen Quadratmeter erschlossen. Die Tendenz ist steigend, denn Miltitz hat sich zu einem sehr beliebten Stadtteil entwickelt. Das liegt zum einen an der guten Anbindung an die City und zum anderen auch daran, dass Miltitz ein ruhiger und grüner Stadtteil ist, der Wohnen in intakter Natur mit den Annehmlichkeiten der Großstadt und des großen gut entwickelten Neubaugebietes Leipzig-Grünau mit seinen Einkaufszentren, vielen Läden, Arztpraxen und Sportstätten verbindet.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Miltitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Miltitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Miltitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 317.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Miltitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Miltitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Miltitz verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Miltitz etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Miltitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Miltitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Miltitz

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Miltitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis246.181 €402.840 €
Ø schneller Verkauf223.800 €362.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.560 €443.124 €

Wenn Sie in Leipzig Miltitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 373 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 452 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (370 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Miltitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 335.700 €. Hier würden Sie also auf 33.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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