Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Leipzig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Leipzig Mockau Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen497.41 € / m²
Unerschlossen299.18 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Nord

Für den Ortsteil Mockau Nord in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497.41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17659.26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Mockau Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024497.41 €299.18 €
2023456.23 €316.87 €
2022577.26 €412.76 €
2021804.88 €545.63 €
2020852.79 €561.31 €
20191137.54 €787.89 €


2. Daten zu Leipzig Mockau Nord

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Mockau Nord
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04357,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Nord



Einordnung der Preise in Leipzig Mockau Nord

Leipzig Mockau Nord ist eine Wohnsiedlung im Stadtteil Mockau. Der Bezirk besteht hauptsächlich aus Wohngebieten, wobei der Schwerpunkt eher auf niedrigen Mehrfamilienhäusern als auf Hochhäusern liegt. Das Projekt wurde entwickelt, um das Beste des modernen Wohnens zu vereinen. Das einzigartige Design jeder Fassade ist ein Hinweis auf die Individualität jedes angebotenen Hauses. Bodenrichtwert von Mockau NordDie Bebauung liegt auf der lokalen Bodenrichtwertskala mit 2 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen werden ab 213 Euro pro Quadratmeter angeboten. Seit den 1990er Jahren wurde das Gelände rund um den Leipziger Flughafen zu einem Gewerbe- und Wohngebiet entwickelt.

Mit der Erhöhung des Bodenrichtwertzuwachses in Mockau Nord konnte das Gebiet mehr neue Bewohner und Gewerbe anziehen. Eine neue Studie hat ergeben, dass im Erdgeschoss Leipzig Mockau Nord der Bodenwert in Prozent der letzten Jahre bei 0,167 % liegt. In den letzten fünf Jahren ist diese Zahl kontinuierlich von anfänglich 0,167 % auf aktuell 1,556 % gestiegen. Die Gesichte des StadtteilsDer Stadtteil Mockau Nord liegt im Nordwesten von Leipzig. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie Ende des 14. Jahrhunderts. Die erste Erwähnung des Landkreises Mockau Nord findet sich in einer Urkunde aus dem Jahr 1395, die besagt, dass dort eine neue Pfarrei errichtet werden sollte.

1914 wurde in der Nähe der Bahngleise ein Industriegebiet entwickelt, das heute als Mockau Nord bekannt ist. Das Wachstum der Industrie während des Zweiten Weltkriegs führte zu einer weiteren Expansion und Entwicklung in diesem Bereich. Dieses Gebiet wurde vor allem im 20. Jahrhundert während der großen Einwanderungswellen in die damalige DDR besiedelt. Die Wohnsiedlungen der Gegend wurden weitgehend nach den traditionellen Prinzipien des sozialen Großwohnungsbaus gebaut. WissenswertesDie Gegend zeichnet sich durch ihre typischen Gartenhäuser aus, die oft im englischen Stil gebaut sind. Dabei handelt es sich in der Regel um zweistöckige Gebäude mit einer teilweise mit verzinkten Stahl- oder Holzplatten verkleideten Fassade.

Entlang der Hauptstraße durch Mockau Nord gibt es viele kleine Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Kneipen, die sich meist an Einwohner mit geringem Einkommen oder Neuankömmlinge aus dem Ausland mit begrenzten finanziellen Mitteln richten.


Mehr zu Leipzig

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Nord

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Mockau Nord?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Mockau Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 497.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Mockau Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Mockau Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Mockau Nord etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Mockau Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Mockau Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Mockau Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis327.360 €535.680 €
Ø schneller Verkauf297.600 €482.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.120 €589.248 €

Wenn Sie in Leipzig Mockau Nord, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 496 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 601 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (492 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Mockau Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 401.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 446.400 €. Hier würden Sie also auf 44.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de