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Bodenrichtwert Leipzig Mockau Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen473.31 € / m²
Unerschlossen284.68 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Süd

Für den Ortsteil Mockau Süd in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 473.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17907.74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Mockau Süd

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024473.31 €284.68 €
2023438.07 €304.26 €
2022615.16 €439.86 €
2021817.21 €553.99 €
2020852.15 €560.89 €
20191122.93 €777.77 €


2. Daten zu Leipzig Mockau Süd

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Mockau Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04357,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Süd



Einordnung der Preise in Leipzig Mockau Süd

Der Bodenrichtwert in Leipzig Mockau SuedMockau Sued bildet zusammen mit Mockau Nord den Stadtteil Mockau in Leipzig. Insgesamt leben in Mockau etwas über 16.000 Menschen. Damit ergibt sich eine Besiedlungsdichte von 2.800 Einwohnern pro Quadratmetern. Die Quadratmeterpreise in diesem Ortsteil haben sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und sind stark gestiegen. Erschlossenes Bauland kostete in diesem Stadtteil im Jahr 2019 473,38 €. Im Jahr 2020 stieg dieser Preis um etwas mehr als 20 € auf 493,67 €.

Im Jahr 2021 verzeichneten die Preise eine starke Steigerung auf 655,28 €. Damit stieg der Preis in drei Jahren um insgesamt fast 39 %. Außerdem liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis über 100 € höher als der Durchschnitt im Stadtgebiet. Aber auch unerschlossenes Bauland konnte eine ähnliche Preissteigerung verzeichnen. IM Jahr 2019 kostete der Quadratmeter unerschlossenen Baulandes 345,42 €. Im Jahr 2020 stieg dieser Preis auf 355,07 € und auf schließlich 454,12 € im Jahr 2021. Damit stieg der Preis seit 2019 um ca. 31 %.

Um diese Preise zu berechnen wurden 16 Grundstücke ausgewertet. Neun dieser Grundstücke weisen erschlossenes Bauland auf und sieben davon unerschlossenes Bauland. Insgesamt erreichen diese Grundstücke einen Wert von viereinhalb Millionen Euro und erstrecken sich über eine Fläche von 7.827 Quadratmeter. Mögliche Erklärungen für die PreisentwicklungDer starke Anstieg des Bodenrichtwertes zeigt, das Mockau Sued ein äußerst attraktiver Stadtteil ist, der in den nächsten Jahren vermutlich stark wachsen wird. Ein Grund hierfür kann sein, dass das integrierte Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK), einen besonderen Schwerpunkt auf diesen Stadtteil weckt, sodass man von vielen Modernisierungen und Hilfen ausgehen kann. Diese werden den Stadtteil langfristig besonders attraktiv für Zuzug machen.

Investoren und bauwillige Familien sichern sich aus diesem Grund schon heute Grundstücke und sorgen somit für steigende Preise. Während nach der Wende in den 90er Jahren viele Menschen den Stadtteil verließen, kann man sehen das sich dieser Trend seit 2010 wieder umgekehrt hat, auch wenn die Bevölkerungszahl noch nicht so hoch ist, wie vor dem Wegzug vieler Familien.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Sued

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Mockau Sued?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Mockau Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 473.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Mockau Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Mockau Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Mockau Sued etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Mockau Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Mockau Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Mockau Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Mockau Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis327.360 €535.680 €
Ø schneller Verkauf297.600 €482.112 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.120 €589.248 €

Wenn Sie in Leipzig Mockau Sued, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 496 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 601 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (492 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Mockau Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 401.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 446.400 €. Hier würden Sie also auf 44.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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