Bodenrichtwert Leipzig Mölkau 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 395.54 € / m² | |
| Unerschlossen | 262.41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Mölkau
Für den Ortsteil Mölkau in Leipzig wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 395.54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 106548.63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 34.87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 80 erschlossene und 82 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Mölkau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 395.54 € | 262.41 € |
| 2023 | 398.37 € | 264.89 € | | 2022 | 423.12 € | 288.01 € | | 2021 | 700.98 € | 493.34 € | | 2020 | 1010.46 € | 483.47 € | | 2019 | 416.95 € | 374.3 € |
2. Daten zu Leipzig Mölkau
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Mölkau |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04316, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Leipzig Mölkau
Mölkau ist ein Stadtteil in Osten der Stadt Leipzig mit rund 6.500 Einwohnern. Er grenzt im Westen an den Stadtteil Anger-Crottendorf, im Norden an den Stadtteil Paunsdorf, im Süden an die Stadtteile Holzhausen und Stötteritz, im Osten an den Stadtteil Baalsdorf. Mehrere Buslinien verbinden Mölkau mit den benachbarten Stadtteilen und der Leipziger City, es gibt auch einen S-Bahn-Haltepunkt. An der Grenze zum Stadtteil Paunsdorf verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 7 und im benachbarten Stötteritz die Straßenbahnlinie 4. Das Paunsdorf-Center, ein großes Einkaufscentrum befindet sich ganz in der Nähe. Die Dörfer Mölkau und Zweinaundorf, die heute den Stadtteil Mölkau bilden, existieren schon seit der Mitte des 14.Jahrhunderts und gehörten einst der adligen Familie von Milkau, einem uralten Rittergeschlecht. Erst im Jahr 1999 wurden beide Orte nach Leipzig eingemeindet, obwohl Mölkau schon lange vorher durch seine Lage industriell und städtisch geprägt und eng mit Leipzig verbunden war.
Aber das in einer Ebene zwischen den Flüsschen Parthe und Rietzschke liegende Mölkau war auch landwirtschaftlich geprägt durch das große Gut Zweinaundorf (heute Stadtgut Mölkau). Es gehörte früher auch der Familie von Milkau und war bekannt durch seinen schönen, im englischen Stil errichteten Park, der teilweise der Öffentlichkeit zugänglich war. Während der DDR-Zeit verkamen Gut und Park, nach der Wende wurden sie aufwändig wiederhergestellt. Heute wird auf den rund 150 Hektar des Stadtgutes ökologische Landwirtschaft betrieben, es gibt einen Streichelzoo, eine gro0en Abenteuerspielplatz, ein Hotel, ein Restaurant, eine Gutsbäckerei und eine Keramikwerkstadt. Das Stadtgut Mölkau hat sich heute wieder zu einem recht beliebten Ausflugsziel entwickelt. Überhaupt hat Mölkau immer noch viel von seinem ländliches Flair bewahrt und ist von grünen Wiesen und weiten Feldern umgeben.
Der alte Ortskern hat viel Charme und die grünen Siedlungen Waldfrieden und Rietschkesiedlung strahlen Ruhe aus. Der aktuelle Bodenrichtwert für Leipzig Mölkau liegt bei rund 335.00 Euro pro Quadratmeter erschlossen |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Moelkau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Moelkau?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Moelkau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 395.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Moelkau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Moelkau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 162 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Moelkau verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Moelkau etwa 13.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Moelkau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Moelkau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Moelkau
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Moelkau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081 € | 419.040 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800 € | 377.136 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360 € | 460.944 € |
Wenn Sie in Leipzig Moelkau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 388 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 470 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (385 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Moelkau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200 €. Hier würden Sie also auf 34.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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