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Bodenrichtwert Leipzig Paunsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen431.17 € / m²
Unerschlossen271.89 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Paunsdorf

Für den Ortsteil Paunsdorf in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 431.17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21327.95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Paunsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024431.17 €271.89 €
2023395.54 €267.44 €
2022757.14 €523.03 €
2021933.1 €710.11 €
2020465.52 €372.42 €
2019623.42 €430.22 €


2. Daten zu Leipzig Paunsdorf

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Paunsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04328, 04329,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Paunsdorf



Einordnung der Preise in Leipzig Paunsdorf

Paunsdorf ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Leipzig mit knapp 15.000 Einwohnern. Seine Nachbarstadtteile sind Heiterblick, Engeldorf, Mölkau, Sellerhausen und Schönefeld -Ost. Der ursprüngliche Ort Paunsdorf wird schon im Jahr 1335 erstmalig urkundlich als Punsdorf erwähnt und wurde 1813 während der Völkerschlacht bei Leipzig wie andere umliegende Dörfer auch praktisch völlig zerstört. Danach setzte aber ein reger Bauboom ein, in dessen Folge mehrere große Industriebetriebe sich in Paunsdorf niederließen und viele Mietskasernen für die Arbeiterschaft gebaut wurden. Paunsdorf wurde städtisch, aber erst 100 Jahre später im Jahr 1922 nach Leipzig eingemeindet. Im Jahr 1987 erfolgte der erste offizielle Spatenstich für das große Neubaugebiet Neu-Paunsdorf, die zweitgrößte DDR-Plattenbau-Siedlung Leipzigs nach Grünau, in der heute über 6.300 Paunsdorfer leben.

Sie wurde bis in die 1990-er Jahre mit Neubauten aufgefüllt, neben den Wohnblöcken entstand auch eine Siedlung mit Einfamilienhäusern und Stadthäusern. Die Mieten in Neu-Paunsdorf gehören zu den niedrigsten in Leipzig. Der Alt-Paunsdorf genannte ältere Teil besteht größtenteils aus einfachen Wohnhäusern aus der Gründerzeit. Industriebetriebe gibt es in Paunsdorf praktisch nicht mehr. Der Stadtteil Paunsdorf und das Neubaugebiet Neu-Paunsdorf sind durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 mit der Leipziger City verbunden. Es bestehen auch mehrere Busverbindungen zum Beispiel nach Mölkau, nach Engelsdorf, Borsdorf und in den Norden der Stadt Leipzig nach Gohlis, Möckern und Wahren.

Ganz in der Nähe befindet sich die Bundesstraße 6 und die Autobahnanschlussstelle Leipzig Ost der A 14.Im Stadtteil Leipzig Paunsdorf liegt auch das größte Einkaufscenter Sachsens, das 70.000 Quadratmeter große Paunsdorf-Center mit über 180 Geschäften und mehr als 7.200 Parkplätzen. Unmittelbar daneben befindet sich die Sachsentherme, ein großes Erlebnisbad mit Sauna, Spa, vielen Sportmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Der aktuelle Bodenrichtwert für Leipzig Paunsdorf liegt bei rund 320 Euro pro Quadratmeter erschlossen. Er ist die letzte Jahre rückläufig, Paunsdorf gehört nicht zu den boomenden Leipziger Stadtteilen


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Paunsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Paunsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Paunsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 431.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Paunsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Paunsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Paunsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Paunsdorf etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Paunsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Paunsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Paunsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Paunsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis266.970 €436.860 €
Ø schneller Verkauf242.700 €393.174 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.240 €480.546 €

Wenn Sie in Leipzig Paunsdorf, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 405 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 490 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (401 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Paunsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 327.645 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 364.050 €. Hier würden Sie also auf 36.405 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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