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Bodenrichtwert Leipzig Plaussig Portitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen408.06 € / m²
Unerschlossen274.96 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Plaussig Portitz

Für den Ortsteil Plaussig Portitz in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 408.06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10371.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Plaussig Portitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024408.06 €274.96 €
2023362.62 €242.2 €
2022563.77 €391.49 €
2021648.28 €410.76 €
2020427.26 €341.81 €
2019925.89 €326.23 €


2. Daten zu Leipzig Plaussig Portitz

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Plaussig Portitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04349,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Plaussig Portitz



Einordnung der Preise in Leipzig Plaussig Portitz

Der Stadtteil Plaußig-Portitz ist einer der malerischsten in Leipzig und liegt im südöstlichen Teil der Stadt und grenzt an einen Grüngürtel. Die Stadt liegt auf einem kleinen Hügel und hat eine Höhe von etwa 220 Metern. Es liegt am Zusammenfluss von Pleiße und Elster, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. In diesem Artikel schauen wir auf die Entwicklung des Stadtteils in Verbindung mit den derzeitigen Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert Im Zeitalter der Globalisierung ist es für Städte enorm wichtig, hochqualifizierte Arbeitskräfte anzuziehen und zu halten. Mit einer höheren Konzentration an qualifizierten Arbeitskräften wachsen die Industrien und mehr wirtschaftliche Aktivität wird produziert.

Damit steigen auch die Immobilienwerte. Die Immobilienwerte sind im Durchschnitt um 8,2% pro Jahr gewachsen, was in 20 Jahren etwa dem 10-fachen entspricht. Der aktuellste Bodenrichtwert in Leipzig-Plaußig Portitz beträgt 16,4%. Die Immobilienpreise in der Region steigen seit einigen Jahren. Der ungefähre Wert für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück in Leipzig-Plaußig Portitz beträgt 185.000 Euro. Entwicklung des Stadtteils Plaußig-PortitzEs liegt im südlichen Teil des Leipziger Stadtteils und gehört zur Innenstadt.

Es war ursprünglich ein Gehöft. 1869 wurde eine Eisenbahn zwischen Leipzig und Plaußig Portitz eröffnet und wurde 1871 als eigenständige Gemeinde nach Leipzig eingemeindet. Der Stadtteil entwickelt sich seit den 1970er Jahren aufgrund seiner Nähe zur Altstadt weiter. Es hat einen stetigen Bevölkerungszuwachs erlebt, der auf seine Nähe zu ländlichen Gebieten und Wohnhäusern zurückzuführen ist. Der Stadtteil wandelt sich zu einem modernen Wohn- und Geschäftsviertel mit attraktivem Wohnraum für Familien, Geschäfte und Büros. Der Bezirk umfasst insgesamt 11.000 Wohnungen, 7 Hotels mit 1.600 Zimmern, 12 Einkaufszentren und Parkplätze.

Die Bebauung soll die Wohnräume mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bushaltestellen und Straßenbahnen verbinden, um den Bewohnern die Fortbewegung ohne Auto zu erleichtern. Als Ergänzung sind auch Grünflächen geplant, um sie lebendiger zu gestalten. Die lokalen Sehenswürdigkeiten Es ist ein grünes Viertel mit vielen Parks und Grün. Die attraktivsten Sehenswürdigkeiten sind die alten Dörfer in der Umgebung - Ibbenbüren, Schmieden, Rickertshofen, Portitz, Altenhain und Zöllnitz.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Plaussig Portitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Plaussig Portitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Plaussig Portitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 408.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Plaussig Portitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Plaussig Portitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Plaussig Portitz verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Plaussig Portitz etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Plaussig Portitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Plaussig Portitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Plaussig Portitz

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Plaussig Portitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis274.560 €449.280 €
Ø schneller Verkauf249.600 €404.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf299.520 €494.208 €

Wenn Sie in Leipzig Plaussig Portitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 416 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 504 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (412 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Plaussig Portitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400 €. Hier würden Sie also auf 37.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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