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Bodenrichtwert Leipzig Probstheida 2024 Grundstückspreise

Erschlossen707.88 € / m²
Unerschlossen501.49 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Probstheida

Für den Ortsteil Probstheida in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 707.88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 123678.72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 75.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 97 erschlossene und 100 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Probstheida

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024707.88 €501.49 €
2023518.66 €410.24 €
2022655.2 €409.26 €
2021673.95 €636.28 €
20201106.75 €566.19 €
2019587.95 €488.2 €


2. Daten zu Leipzig Probstheida

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Probstheida
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04289, 04299,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Probstheida



Einordnung der Preise in Leipzig Probstheida

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten der Stadt Leipzig mit rund 6.500 Einwohnern. Er war bis 1909 ein eigenständiges Dorf und im Jahr 1910 nach Leipzig eingemeindet. Benachbarte Stadtteile sind Stötteritz, Meusdorf, Holzhausen, Lößnig und Marienbrunn. Probstheida ist durch die fünf Kilometer lange Prager Straße und Straßenbahnlinie 15 mit der Leipziger City verbunden und liegt unmittelbar an der S 38 nach der Kreisstadt Grimma. Außerdem gibt es in der Nähe eine Anschlusstelle zur Bundesautobahn 38. Das alte Dorf Probstheida war einer der Schauplätze der Völkerschlacht bei Leipzig im Jahr 1813 und wurde von französischen Truppen Napoleons völlig zerstört. Daran erinnert das 100 Jahre nach der Schlacht errichtete Völkerschlachtdenkmal, eines der Wahrzeichen der Stadt Leipzig.

Es ist 91 Meter hoch und bietet von einer großen Aussichtsplattform aus einen guten Blick über die Stadt und das Umland. Ebenfalls auf dem Grund und Boden von Probstheida liegt der größte Friedhof der Stadt, der 82 Hektar große Südfriedhof, der zu den größten Parkfriedhöfen Deutschlands gehört. Auch das international renommierte Herzzentrum Leipzig und das Parkkrankenhaus sowie die Soteria Klinik für Suchtkrankheiten liegen im Stadtteil Probstheida. Ebenfalls auf Probstheidaer Gebiet befindet sich das Bruno-Plache-Stadion Spielstätte des 1.FC Lok Leipzig. An der Prager Straße liegt auch die bekannte Brauerei und Gaststätte Zum Kaiser Napoleon. Sie ist historisch bedeutsam, weil hier Kaiser Napoleon und König Murat von Neapel zu Verhandlungen über den Verlauf der Völkerschlacht zusammentrafen und das Gasthaus als Biwak für 1500 französische und russische Offiziere diente.

Nach der Wende entstanden vor allem südlich und östlich vom ehemaligen Ortskern große Siedlungsgebiete hauptsächlich mit Einfamilienhäusern. Außerdem entstand ein großes Seniorenzentrum, der Sonnenpark. Durch die verschiedenen Objekte stieg die Einwohnerzahl Probstheidas von 1990 bis 2020 auf mehr als das Doppelte an. Der aktuelle Bodenrichtwert für Leipzig-Probstheida beträgt knapp 400 Euro pro Quadratmeter bebaut und ist in den letzten 5 Jahren ganz leicht gesunken.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Probstheida

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Probstheida?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Probstheida beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 707.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Probstheida berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Probstheida berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 197 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Probstheida verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Probstheida etwa 16.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 13.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Probstheida?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Probstheida wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Probstheida

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Probstheida auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis349.470 €571.860 €
Ø schneller Verkauf317.700 €514.674 €
Ø hochpreisiger Verkauf381.240 €629.046 €

Wenn Sie in Leipzig Probstheida, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 530 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 641 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (525 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Probstheida können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 428.895 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 476.550 €. Hier würden Sie also auf 47.655 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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