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Bodenrichtwert Leipzig Reudnitz Thonberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1174.09 € / m²
Unerschlossen797.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Reudnitz Thonberg

Für den Ortsteil Reudnitz Thonberg in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1174.09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14052.5 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Reudnitz Thonberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241174.09 €797.77 €
20231201.83 €857.77 €
20221400.56 €1221.71 €
2021952.88 €762.3 €
20201486.25 €1189 €
20191140.18 €585.49 €


2. Daten zu Leipzig Reudnitz Thonberg

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Reudnitz Thonberg
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04317,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Reudnitz Thonberg



Einordnung der Preise in Leipzig Reudnitz Thonberg

Reudnitz Thonberg ist ein Ortsteil der Stadt Leipzig in Sachsen und liegt am Ufer der Mulde. Es war bis 1933 ein Teil von Thonberg, als es eine selbständige Gemeinde wurde. Nach der deutschen Wiedervereinigung wurde es 1990 wieder nach Leipzig eingemeindet. Reudnitz Thonberg hat viele Geschäfte und Restaurants, einige mit eigenen Spezialitäten. Es gibt auch Parks und Friedhöfe, auf denen Menschen mit ihrem Hund spazieren gehen oder Zeit mit verstorbenen Familienmitgliedern verbringen können. Der Bodenwert in Reudnitz Thonberg Laut Bodenrichtwert Leipzig Reudnitz Thonberg ist das Affengehege mit 14000,00 Euro pro Quadratmeter der teuerste Ort, um einen Quadratmeter unbebautes Grundstück zu kaufen.

Wohingegen Reudnitz Thonberg durchschnittliche Kosten pro m² von 1000,00 € hat. Laut Eurostat liegt Reudnitz bei der Bodenwertsteigerung unter den besten 10 %. Im Jahr 2000 hatte Reudnitz beispielsweise einen Bodenwert von 0,94 Euro pro Quadratmeter. 2018 schoss er dann auf 1,71 Euro pro Quadratmeter in die Höhe. Entwicklung des Bezirks Der Bezirk Reudnitz Thonberg ist einer der Bezirke in Leipzig, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Reudnitz Thonberg ist zwar einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, aber auch einer der anspruchsvollsten.

Das Gebiet hat ein deutliches Wachstum erlebt, aber leider hat dies auch oft zu neuen Problemen geführt. Viele Gebäude wurden beispielsweise ohne gesetzliche Genehmigung errichtet, sind damit illegal und stellen ein Problem für potenzielle Mieter dar, die sie vermieten möchten. Während einige Neubauten ohne Baugenehmigung errichtet wurden, ergeben sich für die Bewohner, die leben, weitere Probleme damit. Leipzig hat die niedrigste Arbeitslosenquote des Landes. Der Landkreis Reudnitz Thonberg ist einer der Erfolgsfaktoren Leipzigs. Reudnitz Thonberg wurde als innovativer Stadtteil für Logistik, Einzelhandel und Kreativwirtschaft entwickelt.

Es wurde innerhalb kurzer Zeit erbaut und hat die Erwartungen übertroffen, indem es sich zu einem Gebiet entwickelt hat, das Investitionen aus der ganzen Welt anzieht. Wissenswertes Der Name Reudnitz leitet sich vom slawischen Wort ryndÄ›t ab, was fließen oder rinnen bedeutet und sich auf den kleinen Fluss bezieht, der durch diesen Vorort fließt.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Reudnitz Thonberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Reudnitz Thonberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Reudnitz Thonberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1174.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Reudnitz Thonberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Reudnitz Thonberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Reudnitz Thonberg verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Reudnitz Thonberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Reudnitz Thonberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Reudnitz Thonberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Reudnitz Thonberg

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Reudnitz Thonberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis707.520 €1.157.760 €
Ø schneller Verkauf643.200 €1.041.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf771.840 €1.273.536 €

Wenn Sie in Leipzig Reudnitz Thonberg, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1072 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1298 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1062 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Reudnitz Thonberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 868.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 964.800 €. Hier würden Sie also auf 96.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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