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Bodenrichtwert Leipzig Schleussig 2024 Grundstückspreise

Erschlossen477.75 € / m²
Unerschlossen382.2 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Schleussig

Für den Ortsteil Schleussig in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 477.75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17082.08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Schleussig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024477.75 €382.2 €
2023440.45 €319.39 €
2022381.77 €245.64 €
2021423.59 €321.08 €
2020623.77 €532.32 €
2019666.53 €533.22 €


2. Daten zu Leipzig Schleussig

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Schleussig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04229,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Schleussig



Einordnung der Preise in Leipzig Schleussig

Leipzig Schleussig ist ein Stadtteil der Stadt Leipzig im deutschen Bundesland Sachsen. Es besteht aus Wohngebieten, sowie einigen Industrie- und Gewerbegebieten. Schleussig ist einer der attraktivsten Wohnbezirke Leipzigs mit seinen Grünflächen, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. In dieser Rubrik wird Schleussig als Neuzugang im Leipziger Stadtbild vorgestellt. Sie wird auch darüber informieren, was diesen Stadtteil einzigartig macht. Bodenrichtwert von SchleussigDie Region Leipzig-Schleußig hat in den letzten Jahren einen prozentualen Anstieg des Bodenrichtwertes verzeichnet.

Der Durchschnittspreis für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück beträgt 6.048 €. Im Jahr 2012 war Schleussig am teuersten. Es gab 11 Grundstücke mit einem Bodenrichtwert von über 1 Mio. Euro. Der höchste Preis lag bei 4 Millionen Euro. Darüber hinaus hatten 83 % aller Grundstücke einen Bodenrichtwert von über 200.000 €.

Im Jahr 2015 war diese Zahl auf 62 % gesunken. Der Bodenrichtwert ist in den letzten Jahren dennoch stetig gewachsen. Der Anteil des Bodenrichtwertes Leipzig Schleussig am Gesamtbodenwert ist von rund 50 % im Jahr 2011 auf rund 70 % im Jahr 2016 gestiegen. Gesichte des Stadtteils Der Stadtteil Schleussig ist ein städtebauliches Projekt im Süden von Leipzig und wurde in den 1960er bis 1980er Jahren als neuer Stadtteil geplant. Das Wohngebiet wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Braunkohlebergwerks errichtet. Der Stadtteil Schleussig ist mit seiner modernen und künstlerischen Architektur sowie seinen aktiven und umweltbewussten Einwohnern einer der prominentesten Orte der Stadt.

Zudem hat sie viele Grünflächen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Früher lebten viele Menschen in dieser Region, aber aufgrund des wirtschaftlichen Drucks und der allgemeinen Kämpfe um die Lebensqualität zogen viele Menschen aus dieser Gegend weg. Infolgedessen hat die Bevölkerungsdichte deutlich abgenommen. Wissenswertes Der Bezirk beherbergt ein großes Messe- und Kongresszentrum, in dem viele internationale Veranstaltungen wie Kongresse oder Konferenzen stattfinden. Mit diesem Standort hat sich Schleussig zu einem wichtigen Standort für den Geschäftstourismus entwickelt. Darüber hinaus beherbergt Schleussig auch eine neue Sportarena mit vier Eishockeyfeldern und sechs Fußballfeldern. Diese Arena wird von vielen Leipziger Vereinen genutzt und ist damit auch ein wichtiger Bestandteil des Bildungstourismus.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Schleussig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Schleussig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Schleussig beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 477.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Schleussig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Schleussig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Schleussig verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Schleussig etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Schleussig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Schleussig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Schleussig

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Schleussig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis411.840 €673.920 €
Ø schneller Verkauf374.400 €606.528 €
Ø hochpreisiger Verkauf449.280 €741.312 €

Wenn Sie in Leipzig Schleussig, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 624 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 756 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (618 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Schleussig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 505.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 561.600 €. Hier würden Sie also auf 56.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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