Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Leipzig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Leipzig Schönefeld Ost 2024 Grundstückspreise

Erschlossen380.79 € / m²
Unerschlossen265.05 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Schönefeld Ost

Für den Ortsteil Schönefeld Ost in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 380.79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13043.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Schönefeld Ost

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024380.79 €265.05 €
2023361.39 €260.7 €
2022641.25 €471.05 €
2021772.69 €527.62 €
2020837.47 €556.96 €
2019926.15 €465.19 €


2. Daten zu Leipzig Schönefeld Ost

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Schönefeld Ost
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04347,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Leipzig Schönefeld Ost Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Schönefeld Ost



Einordnung der Preise in Leipzig Schönefeld Ost

Entwicklung der Bodenrichtwerte von Leipzig Schönefeld - Ost!Die Stadt Leipzig liegt im Bundesland Sachsen. Schönefeld - Ost ist ein Ortsteil von Leipzig. Der Ortsteil Schönefeld - Ost gehört seit dem Jahr 2020 zum integrierten Stadtentwicklungskonzept von Leipzig. Schönefeld - Ost ist geprägt von großen Wohnsiedlungen und durch sportliche Aktivitäten - Sportvereine. Der Ortsteil Schönefeld - Ost liegt zentral zur Hauptstadt von Leipzig. Der Gutachterausschuss von Leipzig überprüft einmal im Jahr aktuelle Bodenrichtwerte von Leipzig Schönefeld - Ost.

Die neuen Bodenrichtwerte werden anhand verkaufter unbebauter Grundstücke beschlossen. Dabei werden nur unbebaute Grundstücke berücksichtigt. Auch wenn noch zum Beispiel Bauten auf dem Grundstück stehen sollten. Diese werden nicht in den Bodenrichtwertpreis, für das unbebaute Grundstück dazu gerechnet. Die beschlossenen Bodenrichtwerte werden in die Bodenrichtwertkarte vom Gutachterausschuss der Stadt Leipzig eingetragen. Und an die zuständigen Behörden für Liegenschaften weitergeleitet.

Der eigentliche Kaufpreis für das Grundstück ist vom Eigentümer festzusetzen. Damit hat der Bodenrichtwert nichts zu tun. Da der Bodenrichtwert für die unbebauten Grundstücke nur dem Käufer Eigentümer und den Finanzämtern zur Orientierung dient. Der sogenannte Richtwert was das unbebaute Grundstück wert ist. Der Gutachterausschuss wird dazu auch von Erben oder Erbengemeinschaften beauftragt. Den aktuellen Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke zu ermitteln.

Städte und Gemeinden bieten auch aus Eigenbeständen Immobilien an. Darunter sind auch erschlossene Baugrundstücke oder Freizeitflächen. Die überwiegend unerschlossen sind und darum im Kaufpreis günstig verkauft werden. Darum lohnt es sich auf jeden Fall für jeden Immobilieninteressenten bei den Liegenschaftsämtern in Städten und Gemeinden nachzufragen. Bevor man sich die Immobilie in der neuen Wahlheimat überteuert kauft. Die Bodenrichtwertkarten werden innerhalb 12 Monaten oder spätestens alle 24 Monate vom Gutachterausschuss in Leipzig aktualisiert. Sollte der Immobilieninteressent sich für ein günstiges unerschlossenes Grundstück entscheiden. Müssen später noch die Erschließungskosten für das unerschlossene Grundstück dazu gerechnet werden. Darum ist der Kaufpreis für das erschlossene Baugrundstück, manchmal günstiger. Entwicklung der Quadratmeterpreise von Leipzig Schönefeld - Ost!Jahr erschlossen unerschlossen2021 547.60 € 520.70 €2020 518.50 € 446.40 €2019 600.40 € 437.90 €


Mehr zu Leipzig

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Schoenefeld Ost

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Schoenefeld Ost?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Schoenefeld Ost beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 380.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Schoenefeld Ost berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Schoenefeld Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Schoenefeld Ost verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Schoenefeld Ost etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Schoenefeld Ost?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Schoenefeld Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Schoenefeld Ost

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Schoenefeld Ost auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis259.381 €424.440 €
Ø schneller Verkauf235.800 €381.996 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.960 €466.884 €

Wenn Sie in Leipzig Schoenefeld Ost, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 393 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 476 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (390 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Schoenefeld Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 318.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 353.700 €. Hier würden Sie also auf 35.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de