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Bodenrichtwert Leipzig Sellerhausen Stünz 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 893,38 € / m² |
| Unerschlossen | 840,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stünz
Für den Ortsteil Sellerhausen Stünz in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 893,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.343,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,56 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Sellerhausen Stünz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 893,38 € | 840,45 € |
| 2024 | 567,99 € | 485,38 € | | 2023 | 904,12 € | 633,14 € | | 2022 | 888,72 € | 621,79 € | | 2021 | 832,92 € | 666,34 € | | 2020 | 1.264,07 € | 924,46 € | | 2019 | 869,17 € | 593,63 € |
2. Daten zu Leipzig Sellerhausen Stünz
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Sellerhausen Stünz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04318, 04328, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Sellerhausen Stuenz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Sellerhausen Stuenz beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 893,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Sellerhausen Stuenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Sellerhausen Stuenz verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Sellerhausen Stuenz etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Sellerhausen Stuenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Sellerhausen Stuenz
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Sellerhausen Stuenz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 586.080,00 € | 959.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 532.800,00 € | 863.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 639.360,00 € | 1.054.944,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Sellerhausen Stuenz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 888,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.075,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (880,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Sellerhausen Stuenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 719.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 799.200,00 €. Hier würden Sie also auf 79.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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