Bodenrichtwert Leipzig Sellerhausen Stünz 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 956.27 € / m² | |
| Unerschlossen | 712.36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stünz
Für den Ortsteil Sellerhausen Stünz in Leipzig wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 956.27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17762.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.5 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Sellerhausen Stünz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 956.27 € | 712.36 € |
| 2023 | 904.12 € | 633.14 € | | 2022 | 888.72 € | 621.79 € | | 2021 | 832.92 € | 666.34 € | | 2020 | 1264.07 € | 924.46 € | | 2019 | 869.17 € | 593.63 € |
2. Daten zu Leipzig Sellerhausen Stünz
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Sellerhausen Stünz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04318, 04328, |
3. Lage und Vergleich
Einordnung der Preise in Leipzig Sellerhausen Stünz
Sellerhausen Stuenz ist ein Teil des Bodenwertes Leipzig und liegt im Südwesten von Leipzig. Es ist der wichtigste Industriestandort für Logistik- und Distributionsdienstleistungen in Ostdeutschland. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind Produktion, Vertrieb und Dienstleistung für den Handel sowie der Großhandel. Das Gebiet Sellerhausen Stuenz umfasst eine Fläche von 7.552 Hektar und hat etwa 34.000 Einwohner. In diesem Artikel werden besonders die Besonderheiten des Stadtteils erläutert und die bisherige Entwicklungsgeschichte des Stadtteils. Bodenrichtwert in Sellerhausen StuenzDer Wert für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück in Sellerhausen Stuenz beträgt 12,87 €.
Der Grund für den hohen Preis kann darin liegen, dass wenig bis gar keine freien Flächen zur Verfügung stehen, sodass der Preis mit steigender Nachfrage wahrscheinlich weiter steigen wird. Die Entwicklung des Bezirks Der Stadtteil Sellerhausen Stuenz ist eine faszinierende Geschichte darüber, wie schnell sich der Wert von Grundstücken ändern kann. Das Land war nach dem Zweiten Weltkrieg so gut wie nichts wert, aber jetzt befindet es sich im Zentrum eines wirtschaftlichen Aufschwungs. Ein Grund für das Wachstum des Stadtteils war die Nähe zum neuen Leipziger Bahnhof, der 2011 eröffnet wurde. Die Nähe hat die Nachfrage nach Entwicklungen in beflügelt. Der Stadtteil Sellerhausen Stuenz ist seither gewachsen und zählt heute mit modernen Wohnbebauungen sowie Gärten, Spielplätzen und Schulen zu den bedeutendsten Wohnsiedlungen Leipzigs.
Besonderheiten des Stadtteils Der Stadtteil Sellerhausen ist eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Er hat eine über 300-jährige Geschichte und ist der jüngste Stadtteil der Stadt. Die Bewohner dieses Stadtteils sind meist bürgerliche und großbürgerliche Familien, die in Einfamilienhäusern mit Gärten und Einzelgaragen wohnen. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die frische Luft, die die Bewohner atmen. Es ist auch frei von Lärmbelästigung, was auf die strenge Lärmschutzpolitik in diesem Bereich zurückzuführen ist. Dies bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe und Gelassenheit suchen.
Touristen werden mit offenen Armen empfangen, denn dieser Ort bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie die Lausitzer Felsenwelt (Felsenuntergrund), Alte Wache und Stadtbahnmuseum um nur einige zu nennen. |
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Sellerhausen Stuenz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Sellerhausen Stuenz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 956.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Sellerhausen Stuenz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Sellerhausen Stuenz verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Sellerhausen Stuenz etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Sellerhausen Stuenz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Sellerhausen Stuenz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Sellerhausen Stuenz
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Sellerhausen Stuenz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 480.811 € | 786.780 € | | Ø schneller Verkauf | 437.100 € | 708.102 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 524.520 € | 865.458 € |
Wenn Sie in Leipzig Sellerhausen Stuenz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 729 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 882 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (722 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Sellerhausen Stuenz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 590.085 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 655.650 €. Hier würden Sie also auf 65.565 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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