Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Leipzig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Leipzig Stötteritz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1796.21 € / m²
Unerschlossen1246.69 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Stötteritz

Für den Ortsteil Stötteritz in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1796.21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 28468.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 44.54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Stötteritz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241796.21 €1246.69 €
20231709.71 €1179.49 €
2022847.04 €606.79 €
2021726.42 €571.38 €
20201602.88 €1324.59 €
2019893.52 €487.95 €


2. Daten zu Leipzig Stötteritz

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Stötteritz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04299,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Stötteritz



Einordnung der Preise in Leipzig Stötteritz

Stötteritz ist ein Gebiet, das aus den beiden Ortsteilen Stötteritz-West und Stöttersitz-Ost besteht. Es liegt im Süden von Leipzig.1659 wurde die Eisenhütte von Gustav Adolf von Österreich erbaut, der auch eine Stadt namens Stoetterwick gründete. 1784 wurde es von Friedrich II in Stöteritz umbenannt. 1819, nach einem Brand im Jahr 1818, wurden viele Gebäude im neoklassizistischen Stil wiederaufgebaut. Der letzte große Brand ereignete sich im April 1945 und zerstörte die meisten Gebäude einschließlich der mittelalterlichen Kirche, die 1968-1972 restauriert wurde. Der BodenrichtwertDie Bodenwertentwicklung in der Stadt Leipzig zeichnet sich durch einen stetigen Anstieg im Zeitverlauf mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 2,3 % aus.

Der Bodenrichtwert Leipzig Stötteritz ist im zweiten Quartal 2018 gegenüber dem ersten Quartal um 4,2% gestiegen, was einer durchschnittlichen Wachstumsrate für diese Stadt von 2,3% entspricht. Die Wohnungspreise variieren von 4.200 € bis 100.000 € pro Quadratmeter. Er ist einer der teuersten Bezirke Leipzigs und hat einen der höchsten Lebensstandards in Ostdeutschland. Die Entwicklung des StadtteilsStötteritz ist einer der alten Stadtteile Leipzigs und ist sehr zentrumsnah. Mit seinen Neubauten ist es ein beliebter Ort für junge Leute, die in einem urbanen Umfeld mit vielen Restaurants, Bars, Musiklokalen und Geschäften leben möchten. Die Entwicklung des Bezirks ist eine Folge des Kohlebergbaus in der Umgebung.

Zudem bestand der Bedarf an einer Erweiterung der Wohngebiete, da Leipzig zu dieser Zeit überfüllt war. Der Stadtteil ist heute als bürgerlicher Stadtteil bekannt und wurde als Gartenstadt angelegt. Nach dem Zweiten Weltkrieg war Stöteritz Teil der sowjetischen Besatzungszone und entwickelte sich zu einem Zentrum der Schwerindustrie mit bis zu 120.000 Einwohnern. Es war eines der größten Zentren für Metallproduktion und Maschinenbau in Ostdeutschland. In der postsozialistischen Ära hat der Bezirk einen enormen Bevölkerungsrückgang von 120.000 auf 15.000 erlebt. Wissenswertes über StötteritzDer Bezirk ist bekannt für seinen Fußballverein BSG Lokomotive Leipzig, der eine Saison in der Bundesliga spielte und sechs DDR-Meisterschaften gewann, bevor er nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 aus politischen Gründen auf Anordnung der Regierung aufgelöst wurde.



Mehr zu Leipzig

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Stoetteritz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Stoetteritz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Stoetteritz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1796.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Stoetteritz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Stoetteritz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Stoetteritz verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Stoetteritz etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Stoetteritz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Stoetteritz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Stoetteritz

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Stoetteritz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis442.201 €723.600 €
Ø schneller Verkauf402.000 €651.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf482.400 €795.960 €

Wenn Sie in Leipzig Stoetteritz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 670 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 811 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (664 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Stoetteritz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 542.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 603.000 €. Hier würden Sie also auf 60.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de