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Bodenrichtwert Leipzig Thekla 2024 Grundstückspreise

Erschlossen401.85 € / m²
Unerschlossen270.77 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Thekla

Für den Ortsteil Thekla in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 401.85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10285.59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Thekla

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024401.85 €270.77 €
2023358.69 €239.58 €
2022556.59 €412.17 €
2021700.68 €473.75 €
2020565.35 €531.98 €
2019775.93 €288.48 €


2. Daten zu Leipzig Thekla

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Thekla
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04347, 04349,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Leipzig Thekla Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Thekla



Einordnung der Preise in Leipzig Thekla

Leipzig Thekla ist ein etwa 60 Hektar großes Gebiet in Leipzig, Deutschland. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Areal mit vielen Bürogebäuden und Wohngebäuden. Die Leipziger Thekla ist das größte Entwicklungsprojekt der sächsischen Geschichte und wird 2035 fertig sein. Der Artikel untersucht, wie das Wachstum des Standardbodenwerts in den letzten Jahren zugenommen hat sowie die Verkehrsanbindung und Integration des öffentlichen Verkehrs. Grundstückwert in Thekla Die Grundstückspreise in Leipzig Thekla steigen stetig. Einer der Gründe dafür ist die gestiegene Nachfrage.

Immer mehr Menschen ziehen in diesen Vorort, weil er eine hervorragende Lebensqualität bietet. Es hat gute Schulen, vernünftige Mietpreise und eine große Auswahl an Geschäften. Das Grundstück hat einen Wert von 1.500 Euro pro Quadratmeter. Dies gilt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke. Diese Preise basieren auf dem Durchschnittspreis für dieses Gebiet in der Leipziger Innenstadt. Der Standardlandwert ist von 2012 bis 2017 stetig von 3 % auf 8 % gestiegen.

Der jüngste Boom auf dem Wohnungsmarkt und der anschließende Preisverfall haben in den letzten Jahren zum Anstieg geführt. Im Jahr 2017 zum Beispiel lag der Bodenrichtwert in Prozent der letzten Jahre im Vergleich zu anderen Jahren bei 8 %. Das ist ein großer Unterschied, wenn man diese Zahl zu Anfang 2009 vergleicht, wo sie bei -2% lag. Die Entwicklung des Stadtteils TheklaThekla wurde in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Leipzig ist mit einem Wirtschaftswachstum von 4 % im Jahr 2017 einer der größten Städte Deutschlands. Mit der Entwicklung von Thekla wird es bald rund 10 000 Einwohner und ein Gebiet mit jährlich 500 Millionen Euro Steuereinnahmen beherbergen.

Thekla ist seit jeher der beliebteste Stadtteil Leipzigs für Investoren, da er am Stadtrand mit guter Anbindung an Autobahnen und Bahnverbindungen liegt. Thekla ist der sich am schnellsten entwickelnde Stadtteil Leipzigs. Früher war es ein Gebiet der Abwasserentsorgung, heute ist es ein bürgerliches Wohngebiet mit vielfältigen wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen. Besonderheiten Die Thekla ist ein attraktiver Ort für Besucher. Sie hat ein Wasserlandeplatz am Ufer der Pleiße, der ursprünglich als Erholungsgebiet für Leipziger Bürger konzipiert wurde und bietet viele weitere Attraktionen an.


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Thekla

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Thekla?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Thekla beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 401.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Thekla berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Thekla berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Thekla verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Thekla etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Thekla?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Thekla wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Thekla

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Thekla auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis266.970 €436.860 €
Ø schneller Verkauf242.700 €393.174 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.240 €480.546 €

Wenn Sie in Leipzig Thekla, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 405 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 490 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (401 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Thekla können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 327.645 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 364.050 €. Hier würden Sie also auf 36.405 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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