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Bodenrichtwert Leipzig Zentrum West 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.258,14 € / m² |
| Unerschlossen | 1.006,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West
Für den Ortsteil Zentrum West in Leipzig wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.258,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.010,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Zentrum West
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.258,14 € | 1.006,51 € |
| 2024 | 1.241,82 € | 993,46 € | | 2023 | 1.206,34 € | 890,26 € | | 2022 | 1.127,70 € | 980,79 € | | 2021 | 1.058,51 € | 823,37 € | | 2020 | 1.011,63 € | 809,30 € | | 2019 | 1.153,45 € | 737,78 € |
2. Daten zu Leipzig Zentrum West
| Ort: | Leipzig |
| Kommune: | Leipzig |
| Ortsteil: | Zentrum West |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04109 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Zentrum West?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leipzig Zentrum West beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.258,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leipzig Zentrum West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Zentrum West verkauft?
Laut Analyse werden in Leipzig Zentrum West etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Zentrum West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Zentrum West
So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Zentrum West auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.325.940,00 € | 2.169.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.205.400,00 € | 1.952.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.446.480,00 € | 2.386.692,00 € |
Wenn Sie in Leipzig Zentrum West, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 2.009,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.431,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.989,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.627.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.808.100,00 €. Hier würden Sie also auf 180.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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