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Bodenrichtwert Leipzig Zentrum West 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1248.37 € / m²
Unerschlossen839.95 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West

Für den Ortsteil Zentrum West in Leipzig wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1248.37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14514.25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leipzig Zentrum West

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241248.37 €839.95 €
20231206.34 €890.26 €
20221127.7 €980.79 €
20211058.51 €823.37 €
20201011.63 €809.3 €
20191153.45 €737.78 €


2. Daten zu Leipzig Zentrum West

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Zentrum West
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04109,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West



Einordnung der Preise in Leipzig Zentrum West

Im Leipziger Zentrum West variieren die Immobilienwerte stark, die Preise reichen von 3.000 Euro bis 7.200 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preise sind in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und Geschäftsviertel der Stadt zu finden, während Wohnimmobilien in der Nähe der Leipziger Innenstadt günstiger sind. Die höherpreisigen Immobilien befinden sich oft in der Nähe von Universitäten oder Krankenhäusern. Im Folgenden finden Sie eine Einführung in den Abschnitt zum Bodenrichtwert Leipzig Mitte West. Der BodenrichtwertDie Immobilienwerte dieser Immobilie reichen von 3.000 € bis 7.200 € pro Quadratmeter. Der Richtwert für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück beträgt in Leipzig Mitte West 1.750 Euro.

Der Bodenrichtwert Leipzig Mitte West ist von 8,6 % im Jahr 2015 auf 2,1 % im Jahr 2016 gesunken. Der Markt für diese Flächen ist seit 2009 kontinuierlich rückläufig, wobei die Werte von 2014-2016 sprunghaft gesunken sind. Die Entwicklung des Stadtteils Die Stadt Leipzig bemühte sich schon seit längerem um die Entwicklung dieses Stadtteils, bevor es 2008 schließlich gelang, den Plan genehmigt zu bekommen. Die bisherigen Pläne wurden aufgegeben, weil sie zu starke Verkehrsbeeinträchtigungen und eine erhöhte Luftverschmutzung durch starkes Verkehrsaufkommen verursacht hätten Bewegung. Mit der Eröffnung des Karstadt-Warenhauses, des Aldi-Supermarktes, der Bauhaus-Universität und anderer Geschäfte konnte die Entwicklung in letzter Zeit einige Erfolge verzeichnen. Der Bezirk hat auch eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die das Pendeln in die Stadt erleichtert.

Der Stadtteil Leipzig-Mitte-West ist eine gemischt genutzte Bebauung mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die zentrale Lage und die Nähe zu City und Innenstadt machen es zu einem attraktiven Ziel für alle Unternehmen, die in Immobilien investieren möchten. Wissenswertes Der Leipziger Westen ist ein Stadtteil mit mehreren Sehenswürdigkeiten und lokalen Besonderheiten. Hier finden Sie auch das höchste Gebäude Leipzigs und treffen die meisten Ausländer der Stadt. Das Gebiet wurde 1912 gegründet und behält seinen provinziellen Charakter. Das Zentrum ist voll von traditionellen Gebäuden wie Kirchen, Museen und Denkmälern.

Wie jeder andere Stadtteil Leipzigs hat auch er für neugierige Besucher viel zu bieten: Museen, Gedenkstätten, Parks - alles ist da!


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leipzig Zentrum West?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leipzig Zentrum West beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1248.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leipzig Zentrum West berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leipzig Zentrum West verkauft?

Laut Analyse werden in Leipzig Zentrum West etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leipzig Zentrum West?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leipzig Zentrum West wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leipzig Zentrum West

So sollten Sie ein Grundstück in Leipzig Zentrum West auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis727.320 €1.190.160 €
Ø schneller Verkauf661.200 €1.071.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf793.440 €1.309.176 €

Wenn Sie in Leipzig Zentrum West, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1334 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1091 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leipzig Zentrum West können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 892.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 991.800 €. Hier würden Sie also auf 99.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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