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Bodenrichtwert Lengerich Emsland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 266,51 € / m² |
| Unerschlossen | 183,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lengerich Emsland
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 266,51 € für Grundstücke in Lengerich Emsland.
Es wurden 36.139,00 m² Grund mit einem Wert von 7,08 Mio. € in Lengerich Emsland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lengerich Emsland zu bestimmen.
In Lengerich Emsland wurden 11 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lengerich Emsland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lengerich Emsland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,53 m² und einen Kaufpreis von 163.244,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lengerich Emsland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lengerich Emsland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lengerich Emsland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lengerich Emsland kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lengerich Emsland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 266,51 € | -0,82 % |
| 2025 | 268,70 € | -18,52 % | | 2024 | 329,79 € | -10,96 % | | 2023 | 370,39 € | +9,66 % | | 2022 | 337,75 € | +57,80 % | | 2021 | 214,04 € | +70,43 % | | 2020 | 125,59 € | +6,63 % | | 2019 | 117,78 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lengerich Emsland
| Ort: | Lengerich Emsland |
| Kommune: | Lengerich |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 36.139,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 612,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 163.244,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lengerich Emsland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 293,33 € | +26,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 259,56 € | -6,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 247,14 € | -19,37 € | | ab 700 m² | 249,87 € | -16,64 € |
6. Bodenrichtwerte in Lengerich Emsland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 199,88 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 266,51 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 333,14 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lengerich Emsland
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lengerich Emsland
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lengerich | 269,71 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lengerich Emsland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lengerich Emsland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lengerich Emsland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 266,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lengerich Emsland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lengerich Emsland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lengerich Emsland verkauft?
Laut Analyse werden in Lengerich Emsland etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lengerich Emsland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lengerich Emsland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lengerich Emsland
So sollten Sie ein Grundstück in Lengerich Emsland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.720,00 € | 261.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.200,00 € | 235.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.240,00 € | 287.496,00 € |
Wenn Sie in Lengerich Emsland, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 242,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 293,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (240,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lengerich Emsland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800,00 €. Hier würden Sie also auf 21.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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