|
Bodenrichtwert Leonberg Oberpfalz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,63 € / m² |
| Unerschlossen | 90,10 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leonberg Oberpfalz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 112,63 € für Grundstücke in Leonberg Oberpfalz.
Es wurden 10.195,00 m² Grund mit einem Wert von 1,17 Mio. € in Leonberg Oberpfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leonberg Oberpfalz zu bestimmen.
In Leonberg Oberpfalz wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leonberg Oberpfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leonberg Oberpfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 637,19 m² und einen Kaufpreis von 71.766,43 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Leonberg Oberpfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Leonberg Oberpfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leonberg Oberpfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leonberg Oberpfalz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leonberg Oberpfalz
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 112,63 € | +23,32 % |
| 2025 | 91,33 € | -2,72 % | | 2024 | 93,88 € | +38,55 % | | 2023 | 67,76 € | +69,65 % | | 2022 | 39,94 € | -42,51 % | | 2021 | 69,47 € | +80,91 % | | 2020 | 38,40 € | -7,36 % | | 2019 | 41,45 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leonberg Oberpfalz
| Ort: | Leonberg Oberpfalz |
| Kommune: | Leonberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.195,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 637,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 71.766,43 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Leonberg Oberpfalz nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 123,87 € | +11,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 109,58 € | -3,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,43 € | -8,20 € | | ab 700 m² | 105,59 € | -7,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Leonberg Oberpfalz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 112,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 140,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Leonberg Oberpfalz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leonberg Oberpfalz
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Altenhammer | 117,92 € | | Dobrigau | 108,24 € | | Forkatshof | 110,71 € | | Grossensees | 111,84 € | | Hofteich | 117,36 € | | Hungenberg | 115,33 € | | Königshütte | 108,24 € | | Kornmühle | 115,11 € | | Kriegermühle | 115,67 € | | Leonberg | 113,98 € | | Münchsgrün | 111,84 € | | Neuhof | 112,29 € | | Neumühle | 113,53 € | | Pfaffenreuth | 111,16 € | | Terschnitz | 111,50 € | | Themenreuth | 113,19 € | | Zirkenreuth | 114,66 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leonberg Oberpfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leonberg Oberpfalz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Leonberg Oberpfalz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Leonberg Oberpfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Leonberg Oberpfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Leonberg Oberpfalz verkauft?
Laut Analyse werden in Leonberg Oberpfalz etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leonberg Oberpfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leonberg Oberpfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leonberg Oberpfalz
So sollten Sie ein Grundstück in Leonberg Oberpfalz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 74.580,00 € | 122.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.800,00 € | 109.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 81.360,00 € | 134.244,00 € |
Wenn Sie in Leonberg Oberpfalz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 113,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 137,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (112,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leonberg Oberpfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 91.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 101.700,00 €. Hier würden Sie also auf 10.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Leonberg Oberpfalz:
