Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Leubsdorf Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen72.14 € / m²
Unerschlossen46.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Leubsdorf Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 72.14 € für Grundstücke in Leubsdorf Sachsen.
Es wurden 18.721,00 m² Grund mit einem Wert von 1.12 Mio. € in Leubsdorf Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Leubsdorf Sachsen zu bestimmen.
In Leubsdorf Sachsen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Leubsdorf Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Leubsdorf Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.040,06 m² und einen Kaufpreis von 75.029,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Leubsdorf Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Leubsdorf Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Leubsdorf Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Leubsdorf Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leubsdorf Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202472.14 €46.84 €
202367.74 €44.79 €
202275 €49.74 €
202175.17 €56.71 €
202089.57 €42.36 €
201992.75 €68.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Leubsdorf Sachsen

Ort:Leubsdorf
Kommune:Leubsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09573,
Ausgewertete Fläche:18.721,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.040,06 m²
Durchschnittlicher Wert:75.029,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Leubsdorf Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 72.14 € / m²= 28.856,00 €
750 m²X 72.14 € / m²= 54.105,00 €
1000 m²X 72.14 € / m²= 72.140,00 €
1500 m²X 72.14 € / m²= 108.210,00 €
Ø 1.040,06 m²X 72.14 € / m²= 75.029,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Leubsdorf Sachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Leubsdorf Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Öderan4 km65.93 €
Grünhainichen6 km63.62 €
Börnichen8 km128.95 €
Dittmannsdorf10 km68.26 €
Dresden46 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Leubsdorf Sachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Leubsdorf Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Leubsdorf Sachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Leubsdorf Sachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Leubsdorf Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hammerleubsdorf78.02 €50.66 €19207.75 m²
1.24 mio €
Hohenfichte74.56 €48.41 €19301.36 m²
1.2 mio €
Leubsdorf83 €53.9 €18178.1 m²
1.25 mio €
Marbach80.85 €52.5 €18159.37 m²
1.22 mio €
Schellenberg78.58 €51.03 €18627.4 m²
1.22 mio €


Leubsdorf Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Leubsdorf Sachsen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Leubsdorf Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Leubsdorf Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Leubsdorf Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 72.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leubsdorf Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Leubsdorf Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Leubsdorf Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Leubsdorf Sachsen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Leubsdorf Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Leubsdorf Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Leubsdorf Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Leubsdorf Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis50.820 €83.160 €
Ø schneller Verkauf46.200 €74.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf55.440 €91.476 €

Wenn Sie in Leubsdorf Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 77 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 94 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (77 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Leubsdorf Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.300 €. Hier würden Sie also auf 6.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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