|
Bodenrichtwert Lichtenau Baden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,42 € / m² |
| Unerschlossen | 264,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtenau Baden
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 330,42 € für Grundstücke in Lichtenau Baden.
Es wurden 26.673,00 m² Grund mit einem Wert von 9,11 Mio. € in Lichtenau Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtenau Baden zu bestimmen.
In Lichtenau Baden wurden 13 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtenau Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtenau Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 493,94 m² und einen Kaufpreis von 163.209,12 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtenau Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtenau Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtenau Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtenau Baden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenau Baden
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 330,42 € | -1,77 % |
| 2025 | 336,39 € | -4,17 % | | 2024 | 351,01 € | +40,58 % | | 2023 | 249,68 € | +3,74 % | | 2022 | 240,68 € | -32,85 % | | 2021 | 358,44 € | +27,57 % | | 2020 | 280,97 € | -22,02 % | | 2019 | 360,33 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtenau Baden
| Ort: | Lichtenau Baden |
| Kommune: | Lichtenau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 26.673,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 493,94 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 163.209,12 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtenau Baden nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 363,68 € | +33,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 321,80 € | -8,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 306,40 € | -24,02 € | | ab 700 m² | 309,79 € | -20,63 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtenau Baden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 247,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 330,42 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 413,03 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtenau Baden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtenau Baden
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Grauelsbaum | 323,15 € | | Lichtenau | 329,10 € | | Muckenschopf | 326,13 € | | Scherzheim | 336,04 € | | Stadtgebiet | 326,13 € | | Ulm | 329,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenau Baden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenau Baden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenau Baden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 330,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenau Baden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenau Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 54 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenau Baden verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenau Baden etwa 4,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenau Baden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenau Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenau Baden
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenau Baden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.461,00 € | 357.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 198.600,00 € | 321.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.320,00 € | 393.228,00 € |
Wenn Sie in Lichtenau Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 331,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 401,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (328,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenau Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.900,00 €. Hier würden Sie also auf 29.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Lichtenau Baden:
