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Bodenrichtwert Lichtenau Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 338,64 € / m² |
| Unerschlossen | 270,91 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtenau Mittelfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 338,64 € für Grundstücke in Lichtenau Mittelfranken.
Es wurden 11.120,00 m² Grund mit einem Wert von 3,96 Mio. € in Lichtenau Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtenau Mittelfranken zu bestimmen.
In Lichtenau Mittelfranken wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtenau Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtenau Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 794,29 m² und einen Kaufpreis von 268.976,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtenau Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtenau Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtenau Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtenau Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenau Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 338,64 € | +23,99 % |
| 2025 | 273,11 € | -39,89 % | | 2024 | 454,32 € | +93,85 % | | 2023 | 234,37 € | -52,26 % | | 2022 | 490,97 € | +42,76 % | | 2021 | 343,92 € | -2,34 % | | 2020 | 352,17 € | -22,88 % | | 2019 | 456,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtenau Mittelfranken
| Ort: | Lichtenau Mittelfranken |
| Kommune: | Lichtenau |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.120,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 794,29 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 268.976,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtenau Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 372,44 € | +33,80 € | | 500 m² bis 590 m² | 329,48 € | -9,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 314,00 € | -24,64 € | | ab 700 m² | 317,48 € | -21,16 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtenau Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 253,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 338,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 423,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtenau Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtenau Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bachmühle | 321,70 € | | Ballmannshof | 340,33 € | | Boxbrunn | 355,57 € | | Büschelbach | 353,20 € | | Erlenmühle | 344,05 € | | Fischbach | 338,30 € | | Gotzendorf | 346,09 € | | Gotzenmühle | 327,46 € | | Hammerschmiede | 328,48 € | | Herpersdorf | 341,34 € | | Immeldorf | 332,54 € | | Kirschendorf | 352,18 € | | Lichtenau | 337,62 € | | Malmersdorf | 348,46 € | | Oberrammersdorf | 352,52 € | | Rückersdorf | 321,70 € | | Schlauersbach | 345,75 € | | Stritthof | 339,99 € | | Unterrottmannsdorf | 354,21 € | | Waltendorf | 329,15 € | | Wattenbach | 329,15 € | | Weickershof | 330,17 € | | Weidenmühle | 354,89 € | | Zandt | 336,60 € | | Zandtmühle | 353,87 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenau Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenau Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenau Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 338,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenau Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenau Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenau Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenau Mittelfranken etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenau Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenau Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenau Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenau Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.081,00 € | 419.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.800,00 € | 377.136,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.360,00 € | 460.944,00 € |
Wenn Sie in Lichtenau Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenau Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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