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Bodenrichtwert Lichtenau Unterfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 137,32 € / m² |
| Unerschlossen | 109,86 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtenau Unterfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 137,32 € für Grundstücke in Lichtenau Unterfranken.
Es wurden 17.031,00 m² Grund mit einem Wert von 3,36 Mio. € in Lichtenau Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtenau Unterfranken zu bestimmen.
In Lichtenau Unterfranken wurden 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtenau Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtenau Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 567,70 m² und einen Kaufpreis von 77.956,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtenau Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtenau Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtenau Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtenau Unterfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenau Unterfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 137,32 € | -6,30 % |
| 2025 | 146,56 € | -39,30 % | | 2024 | 241,45 € | +111,52 % | | 2023 | 114,15 € | -6,77 % | | 2022 | 122,44 € | +16,91 % | | 2021 | 104,73 € | -28,75 % | | 2020 | 146,98 € | +35,23 % | | 2019 | 108,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtenau Unterfranken
| Ort: | Lichtenau Unterfranken |
| Kommune: | Lichtenau |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 17.031,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 567,70 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 77.956,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtenau Unterfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 151,03 € | +13,71 € | | 500 m² bis 590 m² | 133,61 € | -3,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 127,33 € | -9,99 € | | ab 700 m² | 128,74 € | -8,58 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtenau Unterfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 102,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 137,32 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 171,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtenau Unterfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtenau Unterfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lichtenau | 140,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenau Unterfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenau Unterfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenau Unterfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 137,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenau Unterfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenau Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenau Unterfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenau Unterfranken etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenau Unterfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenau Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenau Unterfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenau Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.800,00 € | 140.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.000,00 € | 126.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.600,00 € | 154.440,00 € |
Wenn Sie in Lichtenau Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenau Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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