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Bodenrichtwert Lichtenberg b. Bischofswerda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 213,83 € / m² |
| Unerschlossen | 171,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtenberg b. Bischofswerda
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 213,83 € für Grundstücke in Lichtenberg b. Bischofswerda.
Es wurden 16.905,00 m² Grund mit einem Wert von 3,84 Mio. € in Lichtenberg b. Bischofswerda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtenberg b. Bischofswerda zu bestimmen.
In Lichtenberg b. Bischofswerda wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtenberg b. Bischofswerda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtenberg b. Bischofswerda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 704,38 m² und einen Kaufpreis von 150.616,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtenberg b. Bischofswerda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtenberg b. Bischofswerda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtenberg b. Bischofswerda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtenberg b. Bischofswerda kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenberg b. Bischofswerda
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 213,83 € | +2,12 % |
| 2025 | 209,40 € | +1,67 % | | 2024 | 205,97 € | -23,61 % | | 2023 | 269,64 € | +6,68 % | | 2022 | 252,76 € | +23,15 % | | 2021 | 205,24 € | +50,66 % | | 2020 | 136,23 € | +18,42 % | | 2019 | 115,04 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtenberg b. Bischofswerda
| Ort: | Lichtenberg b. Bischofswerda |
| Kommune: | Lichtenberg |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 16.905,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 704,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 150.616,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtenberg b. Bischofswerda nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 235,35 € | +21,52 € | | 500 m² bis 590 m² | 208,25 € | -5,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 198,29 € | -15,54 € | | ab 700 m² | 200,48 € | -13,35 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtenberg b. Bischofswerda nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 160,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 213,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 267,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtenberg b. Bischofswerda
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtenberg b. Bischofswerda
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kleindittmannsdorf | 208,27 € | | Lichtenberg | 210,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenberg b. Bischofswerda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenberg b. Bischofswerda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenberg b. Bischofswerda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 213,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenberg b. Bischofswerda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenberg b. Bischofswerda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenberg b. Bischofswerda verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenberg b. Bischofswerda etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenberg b. Bischofswerda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenberg b. Bischofswerda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenberg b. Bischofswerda
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenberg b. Bischofswerda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.240,00 € | 231.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 128.400,00 € | 208.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.080,00 € | 254.232,00 € |
Wenn Sie in Lichtenberg b. Bischofswerda, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 214,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 259,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (212,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenberg b. Bischofswerda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 173.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 192.600,00 €. Hier würden Sie also auf 19.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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