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Bodenrichtwert Lichtenfels Hessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 118,21 € / m² |
| Unerschlossen | 109,23 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtenfels Hessen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 118,21 € für Grundstücke in Lichtenfels Hessen.
Es wurden 33.880,00 m² Grund mit einem Wert von 3,95 Mio. € in Lichtenfels Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtenfels Hessen zu bestimmen.
In Lichtenfels Hessen wurden 26 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtenfels Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtenfels Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.058,75 m² und einen Kaufpreis von 125.154,84 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtenfels Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtenfels Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtenfels Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtenfels Hessen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtenfels Hessen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 118,21 € | -1,52 % |
| 2025 | 120,04 € | +3,67 % | | 2024 | 115,79 € | +39,19 % | | 2023 | 83,19 € | +25,34 % | | 2022 | 66,37 € | +31,82 % | | 2021 | 50,35 € | -6,06 % | | 2020 | 53,60 € | -38,10 % | | 2019 | 86,59 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtenfels Hessen
| Ort: | Lichtenfels Hessen |
| Kommune: | Lichtenfels |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 33.880,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.058,75 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 125.154,84 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtenfels Hessen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 129,99 € | +11,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 115,02 € | -3,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 109,62 € | -8,59 € | | ab 700 m² | 110,84 € | -7,37 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtenfels Hessen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 88,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 118,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 147,76 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtenfels Hessen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtenfels Hessen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Dalwigksthal | 123,65 € | | Fürstenberg | 120,58 € | | Goddelsheim | 121,05 € | | Immighausen | 116,56 € | | Münden | 120,70 € | | Neukirchen | 114,67 € | | Rhadern | 121,52 € | | Sachsenberg | 112,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtenfels Hessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtenfels Hessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtenfels Hessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 118,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtenfels Hessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtenfels Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtenfels Hessen verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtenfels Hessen etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtenfels Hessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtenfels Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtenfels Hessen
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtenfels Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 78.540,00 € | 128.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 71.400,00 € | 115.668,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 85.680,00 € | 141.372,00 € |
Wenn Sie in Lichtenfels Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 119,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 144,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (118,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtenfels Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 96.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 107.100,00 €. Hier würden Sie also auf 10.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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