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Bodenrichtwert Lichtensee b. Riesa 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 109,03 € / m² |
| Unerschlossen | 87,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lichtensee b. Riesa
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 109,03 € für Grundstücke in Lichtensee b. Riesa.
Es wurden 14.925,00 m² Grund mit einem Wert von 1,82 Mio. € in Lichtensee b. Riesa ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lichtensee b. Riesa zu bestimmen.
In Lichtensee b. Riesa wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lichtensee b. Riesa ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lichtensee b. Riesa.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 785,53 m² und einen Kaufpreis von 85.645,93 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lichtensee b. Riesa ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lichtensee b. Riesa und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lichtensee b. Riesa die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lichtensee b. Riesa kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lichtensee b. Riesa
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 109,03 € | +35,69 % |
| 2025 | 80,35 € | +31,94 % | | 2024 | 60,90 € | -59,04 % | | 2023 | 148,67 € | +128,23 % | | 2022 | 65,14 € | +2,44 % | | 2021 | 63,59 € | +13,59 % | | 2020 | 55,98 € | +5,80 % | | 2019 | 52,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lichtensee b. Riesa
| Ort: | Lichtensee |
| Kommune: | Lichtensee |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.925,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 785,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 85.645,93 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lichtensee b. Riesa nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 119,91 € | +10,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 106,08 € | -2,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 101,10 € | -7,93 € | | ab 700 m² | 102,22 € | -6,81 € |
6. Bodenrichtwerte in Lichtensee b. Riesa nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 81,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 109,03 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 136,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lichtensee b. Riesa
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lichtensee b. Riesa
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lichtensee | 113,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lichtensee b. Riesa
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lichtensee b. Riesa?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lichtensee b. Riesa beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 109,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lichtensee b. Riesa berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lichtensee b. Riesa berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lichtensee b. Riesa verkauft?
Laut Analyse werden in Lichtensee b. Riesa etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lichtensee b. Riesa?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lichtensee b. Riesa wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lichtensee b. Riesa
So sollten Sie ein Grundstück in Lichtensee b. Riesa auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.200,00 € | 129.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.000,00 € | 116.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.400,00 € | 142.560,00 € |
Wenn Sie in Lichtensee b. Riesa, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 120,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 146,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (119,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lichtensee b. Riesa können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000,00 €. Hier würden Sie also auf 10.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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