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Bodenrichtwert Liessem Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 88,77 € / m² |
| Unerschlossen | 71,02 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Liessem Eifel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 88,77 € für Grundstücke in Liessem Eifel.
Es wurden 8.256,00 m² Grund mit einem Wert von 0,87 Mio. € in Liessem Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Liessem Eifel zu bestimmen.
In Liessem Eifel wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Liessem Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Liessem Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,40 m² und einen Kaufpreis von 48.859,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Liessem Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Liessem Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Liessem Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Liessem Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Liessem Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 88,77 € | -33,93 % |
| 2025 | 134,36 € | -10,22 % | | 2024 | 149,66 € | +99,95 % | | 2023 | 74,85 € | +52,60 % | | 2022 | 49,05 € | -14,29 % | | 2021 | 57,23 € | -4,27 % | | 2020 | 59,78 € | +4,84 % | | 2019 | 57,02 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Liessem Eifel
| Ort: | Liessem |
| Kommune: | Liessem |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 8.256,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 550,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 48.859,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Liessem Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 97,70 € | +8,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 86,46 € | -2,31 € | | 600 m² bis 690 m² | 82,32 € | -6,45 € | | ab 700 m² | 83,31 € | -5,46 € |
6. Bodenrichtwerte in Liessem Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 66,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 88,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 110,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Liessem Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Liessem Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Liessem | 85,93 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Liessem Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Liessem Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Liessem Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 88,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Liessem Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Liessem Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Liessem Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Liessem Eifel etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Liessem Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Liessem Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Liessem Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Liessem Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.660,00 € | 109.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.600,00 € | 98.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.720,00 € | 119.988,00 € |
Wenn Sie in Liessem Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 101,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Liessem Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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