Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Limbach Oberfrohna:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Limbach Oberfrohna 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.36 € / m²
Unerschlossen56.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Limbach Oberfrohna

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.36 € für Grundstücke in Limbach Oberfrohna.
Es wurden 18.147,00 m² Grund mit einem Wert von 1.35 Mio. € in Limbach Oberfrohna ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Limbach Oberfrohna zu bestimmen.
In Limbach Oberfrohna wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Limbach Oberfrohna ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Limbach Oberfrohna.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,00 m² und einen Kaufpreis von 75.239,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Limbach Oberfrohna und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Limbach Oberfrohna die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Limbach Oberfrohna kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Limbach Oberfrohna

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.36 €56.83 €
202380.77 €67.5 €
2022204.75 €133.18 €
202196.86 €96.07 €
2020119.57 €67.47 €
201988.05 €52.37 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Limbach Oberfrohna

Ort:Limbach Oberfrohna
Kommune:Limbach Oberfrohna
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09212,
Ausgewertete Fläche:18.147,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,00 m²
Durchschnittlicher Wert:75.239,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Limbach Oberfrohna

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.36 € / m²= 38.144,00 €
750 m²X 95.36 € / m²= 71.520,00 €
1000 m²X 95.36 € / m²= 95.360,00 €
1500 m²X 95.36 € / m²= 143.040,00 €
Ø 789,00 m²X 95.36 € / m²= 75.239,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna


6. Grundstückspreise im Umkreis von Limbach Oberfrohna

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mühlau5 km92.25 €
Penig7 km94.32 €
Burgstädt9 km81.12 €
St Egidien9 km84.65 €
Zwickau23 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Limbach Oberfrohna

Die berechneten Bodenrichtwerte von Limbach Oberfrohna beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Limbach Oberfrohna genannt.

Bodenrichtwertkarte Limbach Oberfrohna


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Limbach Oberfrohna

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Braeunsdorf104.87 €62.5 €18455.5 m²
1.51 mio €
Kändler111.72 €66.58 €17475.57 m²
1.52 mio €
Limbach Oberfrohna106.45 €63.44 €17439.27 m²
1.45 mio €
Pleissa101.26 €60.35 €18128.86 m²
1.43 mio €
Wolkenburg Kaufungen103.44 €61.65 €18219.59 m²
1.47 mio €


Limbach Oberfrohna liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Limbach Oberfrohna?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Limbach Oberfrohna beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Limbach Oberfrohna berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Limbach Oberfrohna verkauft?

Laut Analyse werden in Limbach Oberfrohna etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Limbach Oberfrohna wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Limbach Oberfrohna

So sollten Sie ein Grundstück in Limbach Oberfrohna auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis67.320 €110.160 €
Ø schneller Verkauf61.200 €99.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440 €121.176 €

Wenn Sie in Limbach Oberfrohna, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 124 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (101 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Limbach Oberfrohna können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800 €. Hier würden Sie also auf 9.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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