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Bodenrichtwert Limbach Oberfrohna 2025 Grundstückspreise

Erschlossen103,10 € / m²
Unerschlossen81,21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Limbach Oberfrohna

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,10 € für Grundstücke in Limbach Oberfrohna.
Es wurden 32.061,00 m² Grund mit einem Wert von 2,75 Mio. € in Limbach Oberfrohna ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Limbach Oberfrohna zu bestimmen.
In Limbach Oberfrohna wurden 11 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Limbach Oberfrohna ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Limbach Oberfrohna.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 971,55 m² und einen Kaufpreis von 100.166,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Limbach Oberfrohna und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Limbach Oberfrohna die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Limbach Oberfrohna kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Limbach Oberfrohna

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025103,10 €81,21 €
2024100,34 €67,78 €
202380,77 €67,50 €
2022204,75 €133,18 €
202196,86 €96,07 €
2020119,57 €67,47 €
201988,05 €52,37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Limbach Oberfrohna

Ort:Limbach Oberfrohna
Kommune:Limbach Oberfrohna
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:32.061,00 m²
Durchschnittliche Größe:971,55 m²
Durchschnittlicher Wert:100.166,34 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Limbach Oberfrohna Aktueller Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna


5. Grundstückspreise im Umkreis von Limbach Oberfrohna

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mühlau5 km99,68 €
Penig7 km113,24 €
Burgstädt9 km104,58 €
St Egidien9 km83,84 €
Zwickau23 km188,17 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Limbach Oberfrohna

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Braeunsdorf110,20 €86,80 €
Kändler116,78 €91,99 €
Limbach Oberfrohna116,42 €91,70 €
Pleissa112,61 €88,70 €
Wolkenburg Kaufungen117,35 €92,43 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Limbach Oberfrohna?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Limbach Oberfrohna beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 103,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Limbach Oberfrohna berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Limbach Oberfrohna verkauft?

Laut Analyse werden in Limbach Oberfrohna etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Limbach Oberfrohna?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Limbach Oberfrohna wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Limbach Oberfrohna

So sollten Sie ein Grundstück in Limbach Oberfrohna auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600,00 €118.800,00 €
Ø schneller Verkauf66.000,00 €106.920,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200,00 €130.680,00 €

Wenn Sie in Limbach Oberfrohna, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 110,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 134,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (109,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Limbach Oberfrohna können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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