Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Linden b. Spiegelau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Linden b. Spiegelau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen117.63 € / m²
Unerschlossen115.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Linden b. Spiegelau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.63 € für Grundstücke in Linden b. Spiegelau.
Es wurden 17.311,00 m² Grund mit einem Wert von 1.77 Mio. € in Linden b. Spiegelau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Linden b. Spiegelau zu bestimmen.
In Linden b. Spiegelau wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Linden b. Spiegelau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Linden b. Spiegelau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 824,33 m² und einen Kaufpreis von 96.966,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Linden b. Spiegelau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Linden b. Spiegelau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Linden b. Spiegelau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Linden b. Spiegelau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Linden b. Spiegelau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024117.63 €115.83 €
2023137.86 €98.19 €
202295.59 €62.26 €
2021101.84 €70.2 €
202075.16 €26.6 €
201967.17 €58.77 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Linden b. Spiegelau

Ort:Linden b. Spiegelau
Kommune:Linden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94518,
Ausgewertete Fläche:17.311,00 m²
Durchschnittliche Größe:824,33 m²
Durchschnittlicher Wert:96.966,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Linden b. Spiegelau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.63 € / m²= 47.052,00 €
750 m²X 117.63 € / m²= 88.222,50 €
1000 m²X 117.63 € / m²= 117.630,00 €
1500 m²X 117.63 € / m²= 176.445,00 €
Ø 824,33 m²X 117.63 € / m²= 96.966,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Linden b. Spiegelau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Linden b. Spiegelau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frauenau5 km120.16 €
Reichenberg b. Riedlhütte7 km114.58 €
Kirchdorf i Wald9 km125.88 €
Schönberg10 km119.4 €
Ingolstadt148 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Linden b. Spiegelau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Linden b. Spiegelau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Linden b. Spiegelau genannt.

Bodenrichtwertkarte Linden b. Spiegelau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Linden b. Spiegelau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Linden117.63 €115.83 €17.311,00 m²
1.77 mio €


Linden b. Spiegelau liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Linden b. Spiegelau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Linden b. Spiegelau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Linden b. Spiegelau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 117.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Linden b. Spiegelau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Linden b. Spiegelau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Linden b. Spiegelau verkauft?

Laut Analyse werden in Linden b. Spiegelau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Linden b. Spiegelau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Linden b. Spiegelau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Linden b. Spiegelau

So sollten Sie ein Grundstück in Linden b. Spiegelau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Linden b. Spiegelau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Linden b. Spiegelau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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