Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lindern Oldenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen343.51 € / m²
Unerschlossen162.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lindern Oldenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 343.51 € für Grundstücke in Lindern Oldenburg.
Es wurden 16.992,00 m² Grund mit einem Wert von 3.58 Mio. € in Lindern Oldenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lindern Oldenburg zu bestimmen.
In Lindern Oldenburg wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lindern Oldenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lindern Oldenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 772,36 m² und einen Kaufpreis von 265.314,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lindern Oldenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lindern Oldenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lindern Oldenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lindern Oldenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lindern Oldenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024343.51 €162.69 €
2023327.02 €183.03 €
2022269.58 €170.16 €
2021188.69 €138.99 €
2020152.06 €98.23 €
2019135.47 €76.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lindern Oldenburg

Ort:Lindern Oldenburg
Kommune:Lindern (Oldenburg)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49699,
Ausgewertete Fläche:16.992,00 m²
Durchschnittliche Größe:772,36 m²
Durchschnittlicher Wert:265.314,63 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lindern Oldenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 343.51 € / m²= 137.404,00 €
750 m²X 343.51 € / m²= 257.632,50 €
1000 m²X 343.51 € / m²= 343.510,00 €
1500 m²X 343.51 € / m²= 515.265,00 €
Ø 772,36 m²X 343.51 € / m²= 265.314,63 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lindern Oldenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lindern Oldenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vrees5 km267.42 €
Lastrup9 km317.78 €
Lähden10 km170.55 €
Ermke11 km276.29 €
Osnabrück67 km411.06 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lindern Oldenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Auen406.22 €192.39 €16431.27 m²
4.1 mio €
Garen411.82 €195.05 €16958.02 m²
4.28 mio €
Grossenging400.46 €189.67 €16839.08 m²
4.14 mio €
Hegel411.3 €194.8 €17229.89 m²
4.35 mio €
Holthaus403.29 €191.01 €16397.28 m²
4.06 mio €
Kleinenging416.89 €197.45 €16686.15 m²
4.27 mio €
Liener403.72 €191.21 €16720.13 m²
4.14 mio €
Lindern406.17 €192.37 €16822.08 m²
4.19 mio €
Marren374.99 €177.6 €17671.68 m²
4.07 mio €
Neuenkämpen421.15 €199.47 €16941.03 m²
4.38 mio €
Osterlindern397.49 €188.26 €17569.73 m²
4.28 mio €
Stühlenfeld395.91 €187.51 €17535.75 m²
4.26 mio €
Varbrügge395.67 €187.4 €17042.98 m²
4.14 mio €


Lindern Oldenburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Lindern Oldenburg

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Lindern Oldenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lindern Oldenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lindern Oldenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 343.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lindern Oldenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lindern Oldenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lindern Oldenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Lindern Oldenburg etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lindern Oldenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lindern Oldenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lindern Oldenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Lindern Oldenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis265.980 €435.240 €
Ø schneller Verkauf241.800 €391.716 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.160 €478.764 €

Wenn Sie in Lindern Oldenburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 403 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 488 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (399 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lindern Oldenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 326.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 362.700 €. Hier würden Sie also auf 36.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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